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Seynod

3 Programmes
Programme immobilier neuf à Seynod
Programme immobilier neuf
à Seynod
Du T2 au T5 De 44 à 120 m² À partir de 215000 € Livraison 4ème trimestre 2021
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Programme immobilier neuf à Seynod
Programme immobilier neuf
à Seynod
Du T2 au T4 De 44 à 92 m² À partir de 209000 € Livraison 2 ème trimestre 2021
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Programme immobilier neuf à Seynod
Programme immobilier neuf
à Seynod
Du T2 au T5 De 41 à 110 m² À partir de 212000 € Livraison 3 ème trimestre 2022
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Biens immobiliers
Seynod

Annecy Seynod, une ville à vivre

La  ville  a  connu  en  quelques  décennies   un   développement   démographique, économique et culturel  qui  en  fait,  aujourd’hui,  l’un des fers de lance du devenir de l’agglomération. Soucieuse  de  préserver  le  bien-être  et  le  confort   de   ses   habitants,   d’accompagner   entreprises et commerces dans leurs activités et  de  maintenir  un  développement  adapté  de  ses infrastructures, Annecy-Seynod s’est dotée d’un projet de ville à la fois visionnaire, réaliste et durable.L’ambition de la commune est plus que jamais d’offrir à chacun une cité ouverte, moderne et harmonieuse.  Annecy-Seynod  est  exemplaire  quant  à  ses  équipements  culturels,  éducatifs,  sportifs et commerciaux.
 

Seynod, entre lac et montagnes, symphonie en deux temps

Dominé  par  les  1  000  m  d’altitude  du  massif  du  Semnoz,  à  2,5  km  seulement  des  boutiques  du  centre-ville  d’Annecy  et  des  plages  du  lac, Seynod revendique un vrai tempérament naturel conjugué à une forte volonté d’expansion qui trouve aujourd’hui sa concrétisation dans sa  croissance  démographique. 
 
Petit  bourg  rural  typiquement  haut-savoyard à la fin des années 60, le quartier s’est largement transformé au  fil  des  ans  accueillant  35  %  d’habitants  supplémentaires  en  20  ans et se dotant au passage de multiples équipements municipaux, d’un  vrai  centre-ville  convivial  où  se  côtoient  commerces  et  centre  administratif.
 
Desservie par deux échangeurs sur l’A41 (Annecy centre et Seynod sud) et caractérisée par un beau patrimoine historique dont le château de Périaz sur la route d’Aix, la commune s’est fortement engagée  dans  la  mise  en  œuvre  d’une  politique  de  développement  durable   volontariste   avec   notamment   le   développement   des   transports  en  commun,  particulièrement  au  fil  de  la  ligne  5.
 
Dans  la  foulée,  de  nouveaux  centres  commerciaux  sont  venus  compléter  les  atouts  de  la  ville,  faisant  de  Seynod  un  quartier  économique  incontournable de la ville d’Annecy.

Programmes immobiliers neufs à SEYNOD.

Situé en région Auvergne Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de Haute-Savoie, Seynod a depuis le 1er janvier 2017, fusionné avec les communes d'Annecy, d'Annecy-le-Vieux, de Cran-Gevrier, de Meythet et de Pringy. Suite à cette fusion, Seynod est passée en tout premier plan et la valeur patrimoniale des appartements neufs à fortement augmentée.
 

Situation géographique des programmes immobiliers neufs à Seynod.

Située au sud-ouest d'Annecy, Seynod fait partie de l'avant-pays savoyard au pied des pré-alpes. Ses seules limites naturelles sont les contreforts du massif du Semnoz qui culmine à 1699 mètres d'altitude. Il existe deux principales parties dans la commune de Seynod: le vieux Seynod avec ses rues pavées, son église, et ses maisons traditionnelles et le nouveau Seynod qui bénéficie des transports en commun et de nombreux centres commerciaux.
 
C'est dans cet environnement que nous sélectionnons des programmes immobiliers neufs en adéquation avec vos attentes. Que ce soit pour vivre à la campagne dans un appartement neuf qui dispose d'un grand jardin ou bien pour vivre en ville dans un appartement neuf avec vue sur les montagnes, Seynod trouvera de quoi satisfaire les nouveaux acquéreurs. 
 

Seynod, une ville accessible.

Voie routière à Seynod.

L'axe majeur de la commune est la route départementale RD 1201 mais Seynod est également accessible via l'autoroute A41 reliant Chambéry à Genève par les sorties Annecy centre et Seynod sud. L'avenue principale de Seynod est l'avenue de Champs-fleuris qui part du centre-ville et se termine à la limite de la commune de Cran-Gevrier.

Piste cyclable à Seynod

La commune possède plusieurs pistes cyclables reliant Seynod à Annecy, Cran-Gevrier et Vieugy.

Transport ferroviaire et aérien à Seynod.

La commune ne dispose pas de gare ou d'aéroport, cependant, Seynod bénéficie de sa proximité avec Annecy et notamment sa gare ferroviaire située à seulement 10 minutes. Les aéroports les plus proches de la ville de Seynod sont l'aéroport d'Annecy Mont-Blanc (9 kilomètres) et l'aéroport internationale de Genève (49 kilomètres).
 

Transport en commun à Seynod.

La commune de Seynod est desservie par 5 lignes de bus gérées par la société intercommunale des bus de la région annécienne (Sibra), et une ligne d'autocar LIHSA qui relie Annecy à Aix-les-Bains.

Structures scolaires à Seynod.

La commune de Seynod dispose de nombreuses structures scolaires afin d'accueillir les nouvelles familles emménageant dans les programmes immobiliers neufs. On dénombre huit écoles primaires dont une privée, deux collèges et deux lycées, le lycée professionnel Amédée-Gordini et le lycée professionnel et technologique des Bressis.

Manifestations culturelles et festivités à Seynod.

Seynod est une des communes les plus dynamiques du bassin annécien, de la fête du vieux Seynod en septembre,  au célèbre salon de la francophonie en passant pas la très populaire fête de l'automne ses nombreuses festivités et manifestations séduiront les résidents des programmes immobiliers neufs.
 

Structures sportives à Seynod.

Commune on ne peu plus sportive, Seynod ne compte pas moins de 36 clubs sportifs en tout genre : basket, natation, tennis, boxe ou encore triathlon, les habitants ont le choix. Seynod est généreusement dotée en structure avec quatre gymnases, un complexe nautique et un skate-park.

La ville de Seynod a également la particularité d'avoir deux club de football, une équipe de roller hockey, le Seynod Rilh, et une équipe de Rink Hockey, le RCK, évoluant en national et dont les matches se déroulent au gymnase Max-Décarre.

Commerces et loisirs à proximité de votre appartement neuf à Seynod.

Être propriétaire d'un appartement neuf à Seynod vous permet de profiter de ses nombreuses infrastructure :
 
  • Seynod est très développée en termes d'équipements : auditorium, médiathèque, établissements scolaires, centre nautique et commerces...
  • A seulement quelques kilomètres, Annecy met à votre disposition commerces, restaurants et de nombreux évènements culturels et sportifs. Sans oublier le superbe lac d'Annecy.
  • A moins de 45 minutes : rejoignez les pistes de ski pour profiter des sports d'hiver.

Normes de constructions.

Les programmes immobiliers neufs présent en Haute-Savoie sont construits en respectant les dernières normes thermique et acoustique et en respectant notamment la dernière norme en vigueur, la norme RT 2012.

Typologie des appartements neufs à Seynod.

De manière générale les appartements neufs construits à Seynod ont généralement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
 
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Seynod.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Seynod, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Seynod, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.

  • Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur l'achat de votre appartement neuf.

  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs.

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6 rue Montaigne
74000 Annecy
+33 4.50.60.69.34
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