Annecy Seynod, une ville à vivre
La ville a connu en quelques décennies un développement démographique, économique et culturel qui en fait, aujourd’hui, l’un des fers de lance du devenir de l’agglomération. Soucieuse de préserver le bien-être et le confort de ses habitants, d’accompagner entreprises et commerces dans leurs activités et de maintenir un développement adapté de ses infrastructures, Annecy-Seynod s’est dotée d’un projet de ville à la fois visionnaire, réaliste et durable. L’ambition de la commune est plus que jamais d’offrir à chacun une cité ouverte, moderne et harmonieuse. Annecy-Seynod est exemplaire quant à ses équipements culturels, éducatifs, sportifs et commerciaux.
Seynod, entre lac et montagnes, symphonie en deux temps
Dominé par les 1 000 m d’altitude du massif du Semnoz, à 2,5 km seulement des boutiques du centre-ville d’Annecy et des plages du lac, Seynod revendique un vrai tempérament naturel conjugué à une forte volonté d’expansion qui trouve aujourd’hui sa concrétisation dans sa croissance démographique.
Petit bourg rural typiquement haut-savoyard à la fin des années 60, le quartier s’est largement transformé au fil des ans accueillant 35 % d’habitants supplémentaires en 20 ans et se dotant au passage de multiples équipements municipaux, d’un vrai centre-ville convivial où se côtoient commerces et centre administratif.
Desservie par deux échangeurs sur l’A41 (Annecy centre et Seynod sud) et caractérisée par un beau patrimoine historique dont le château de Périaz sur la route d’Aix, la commune s’est fortement engagée dans la mise en œuvre d’une politique de développement durable volontariste avec notamment le développement des transports en commun, particulièrement au fil de la ligne 5.
Dans la foulée, de nouveaux centres commerciaux sont venus compléter les atouts de la ville, faisant de Seynod un quartier économique incontournable de la ville d’Annecy.
Programmes immobiliers neufs à SEYNOD.
Situé en région Auvergne Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de Haute-Savoie,
Seynod a depuis le 1er janvier 2017, fusionné avec les communes d'
Annecy, d'
Annecy-le-Vieux, de
Cran-Gevrier, de Meythet et de Pringy. Suite à cette fusion, Seynod est passée en tout premier plan et
la valeur patrimoniale des appartements neufs à
fortement augmentée.
Situation géographique des programmes immobiliers neufs à Seynod.
Située au sud-ouest d'Annecy, Seynod fait partie de l'avant-pays savoyard au pied des pré-alpes. Ses seules limites naturelles sont les contreforts du massif du Semnoz qui culmine à 1699 mètres d'altitude. Il existe deux principales parties dans la commune de Seynod: le vieux Seynod avec ses rues pavées, son église, et ses maisons traditionnelles et le nouveau Seynod qui bénéficie des transports en commun et de nombreux centres commerciaux.
C'est dans cet environnement que nous sélectionnons des programmes immobiliers neufs en adéquation avec vos attentes. Que ce soit pour vivre à la campagne dans un appartement neuf qui dispose d'un grand jardin ou bien pour vivre en ville dans un appartement neuf avec vue sur les montagnes, Seynod trouvera de quoi satisfaire les nouveaux acquéreurs.
Seynod, une ville accessible.
Voie routière à Seynod.
L'axe majeur de la commune est la route départementale RD 1201 mais Seynod est également accessible via l'autoroute A41 reliant Chambéry à Genève par les sorties Annecy centre et Seynod sud. L'avenue principale de Seynod est l'avenue de Champs-fleuris qui part du centre-ville et se termine à la limite de la commune de Cran-Gevrier.
Piste cyclable à Seynod
La commune possède plusieurs pistes cyclables reliant Seynod à Annecy, Cran-Gevrier et Vieugy.
Transport ferroviaire et aérien à Seynod.
La commune ne dispose pas de gare ou d'aéroport, cependant, Seynod bénéficie de sa proximité avec Annecy et notamment sa gare ferroviaire située à seulement 10 minutes. Les aéroports les plus proches de la ville de Seynod sont l'aéroport d'Annecy Mont-Blanc (9 kilomètres) et l'aéroport internationale de Genève (49 kilomètres).
Transport en commun à Seynod.
La commune de Seynod est desservie par 5 lignes de bus gérées par la société intercommunale des bus de la région annécienne (Sibra), et une ligne d'autocar LIHSA qui relie Annecy à Aix-les-Bains.
Structures scolaires à Seynod.
La commune de Seynod dispose de nombreuses structures scolaires afin d'accueillir les nouvelles familles emménageant dans les programmes immobiliers neufs. On dénombre huit écoles primaires dont une privée, deux collèges et deux lycées, le lycée professionnel Amédée-Gordini et le lycée professionnel et technologique des Bressis.
Manifestations culturelles et festivités à Seynod.
Seynod est une des communes les plus dynamiques du bassin annécien, de la fête du vieux Seynod en septembre, au célèbre salon de la francophonie en passant pas la très populaire fête de l'automne ses nombreuses festivités et manifestations séduiront les résidents des programmes immobiliers neufs.
Structures sportives à Seynod.
Commune on ne peu plus sportive, Seynod ne compte pas moins de 36 clubs sportifs en tout genre : basket, natation, tennis, boxe ou encore triathlon, les habitants ont le choix. Seynod est généreusement dotée en structure avec quatre gymnases, un complexe nautique et un skate-park.
La ville de Seynod a également la particularité d'avoir deux club de football, une équipe de roller hockey, le Seynod Rilh, et une équipe de Rink Hockey, le RCK, évoluant en national et dont les matches se déroulent au gymnase Max-Décarre.
Commerces et loisirs à proximité de votre appartement neuf à Seynod.
Être propriétaire d'un appartement neuf à Seynod vous permet de profiter de ses nombreuses infrastructure :
- Seynod est très développée en termes d'équipements : auditorium, médiathèque, établissements scolaires, centre nautique et commerces...
- A seulement quelques kilomètres, Annecy met à votre disposition commerces, restaurants et de nombreux évènements culturels et sportifs. Sans oublier le superbe lac d'Annecy.
- A moins de 45 minutes : rejoignez les pistes de ski pour profiter des sports d'hiver.
Typologie des appartements neufs à Seynod.
De manière générale les appartements neufs construits à Seynod ont généralement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
- les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
- les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
- les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
- les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Seynod.
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Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Seynod, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
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Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur l'achat de votre appartement neuf.
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Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.
Liste de nos programmes immobiliers neufs.