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Annecy-le-Vieux

2 Programmes
Programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux
Programme immobilier neuf
à Annecy-le-Vieux
Du T2 au T4 De 47 à 102 m² À partir de 290000 € Livraison 3 ème trimestre 2019
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à Annecy-le-Vieux
Du T1 au T4 Sur demande Sur demande Livraison 2 ème trimestre 2020
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Biens immobiliers
Annecy-le-Vieux

Programmes immobiliers neufs à Annecy-le-Vieux.

La ville d'Annecy-le-Vieux a la particularité d'associer la montagne, l'eau et la nature. Autant d'atouts rare qui lui confèrent son caractère remarquable. Annecy-le-Vieux est une commune résidentielle qui dispose de nombreux atouts et où la valeur patrimoniale des appartements neufs à fortement augmentée. Quatrième ville de Haute-Savoie, Annecy-le-Vieux conjugue harmonieusement une atmosphère unique et un cadre de vie exceptionnel. Le Cardinal de Brogny, les Ducs de Nemours, le compositeur Gabriel Fauré ont tous jouis de la beauté de ce lieu unique en son genre. L'incroyable passé d'Annecy-le-Vieux se ressent au gré des ruelles situées autour du clocher datant du XXII ème siècle.
 
Pôle économique de premier plan avec 2 parcs d'activités et plus de 4500 emplois, Annecy-le-Vieux est une commune dynamique en perpétuelle évolution.
 
Bienvenue dans un lieu parmi les plus recherchés. L'un des ces endroits que l'on adore et que l'on envisage secrètement d'habiter... Un cadre unique et plein de charme pour votre appartement neuf, où l'on trouve à deux pas de chez soi tout ce qui simplifie et agrémente la vie au quotidien : commerces, restaurants, cafés, établissements scolaires, université, infrastructures sportives et culturelles... Certains parlent de privilège...
 

Une localisation exceptionnelle pour votre futur appartement neuf.

Construite sur les contreforts du Mont Veyrier, Annecy-le-Vieux est perchée sur des collines qui s'étendent entre 448 et 1160 mètres d'altitudes. Cette position en hauteur offre, à partir des appartements neufs, une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy.
 

Annecy-le-Vieux : des appartements neufs, un emplacement prestigieux.

Les différents programmes immobiliers neufs construits sur la commune d'Annecy-le-Vieux jouissent d'une situation géographique de prestige. Il y a, sur la commune d'Annecy-le-Vieux, 4 ensembles naturels significatifs:
  • La partie Nord-Ouest du Mont Veyrier où les terrasses des appartements neufs disposent d'une vue sur le lac d'Annecy.
  • Le Vallon, les gorges et les berges du Fier où une atmosphère champêtre règne dans les appartements neufs.
  • Le bois des Glaisins
  • Les berges et la Roselière du lac d'Annecy.

Normes de constructions.

Les programmes immobiliers neufs présent en Haute-Savoie sont construits en respectant les dernières normes thermique et acoustique et en respectant notamment la dernière norme en vigueur, la norme RT 2012.
 

Annecy-le-Vieux : un pôle économique hétérogène.

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux et plus précisément dans le quartier des Glaisins se situe le Parc d'Activité Économique des Glaisins. Crée en 1972, ce centre entrepreneurial regroupe pas moins de 4500 salariés issue des 350 entreprises présentent sur le site. Parmi toutes ces sociétés on peut noter la présence du réseau de distribution Provencia ou encore le célèbre fabricant d'articles d'alpinismes Millet qui a d'ailleurs implanté son siège social. Ce parc d'activité contribue au développement économique de la commune d'Annecy-le-Vieux mais également au besoin constant de construction d'appartements neufs.
 

Appartements neufs à Annecy-le-Vieux : un décor somptueux.

Entouré par les magnifiques montagnes du massif des Bornes, changeant de visage au gré des saisons, le lac d'Annecy montrera un visage toujours plus fantastique aux nouveaux propriétaires d'appartements neufs. Que ce soit vêtus de leurs manteaux blancs d'hiver ou encore de leurs teintes rouges d'automne, le Mont Veyrier, le Semnoz et le Roc des Bœufs apporteront une autre dimension à la vie dans votre appartement neuf.
 

Typologie des appartements neufs à Annecy-le-Vieux.

De manière générale les appartements neufs construits à Annecy-le-Vieux font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Appartements neufs à Annecy-le-Vieux : un patrimoine transmissible.

L'évolution constante des prix des appartements neufs en Haute-Savoie et plus particulièrement à Annecy-le-Vieux promet une sécurité de la valeur du patrimoine immobilier dans le temps. Les terrains se faisant de plus en plus rare et la demande de plus en plus forte, les programmes immobiliers neufs et donc les appartements neufs prennent automatiquement de la valeur.
 

Annecy-le-Vieux : une qualité de vie exceptionnelle.

L'achat d'un appartement neuf est réfléchie et le choix de la commune pour sa résidence principale l'est aussi. Structures scolaires, commerces, clubs de sport divers et variés, communes voisines, accès, transports en commun, tout est propice au bien-être. Annecy-le-Vieux possèdent toutes les qualités requises pour devenir propriétaire d'un appartement neuf en toute sérénité.
 

Transport de la commune d'Annecy-le-Vieux.

En tout état de cause, l'achat d'un appartement neuf ne sera pas freiné pas le manque de transport et/ou d'accès; en effet la commune Annecy-le-Vieux est très accessible:
  • Par l'autoroute A 41
  • Par l'aéroport d'Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc
  • Par voie ferroviaire via la gare d'Annecy.
En plus de ces nombreux points d'accès, Annecy-le-Vieux dispose de nombreux transports en communs pour desservir les différents appartements neufs:
  • 8 lignes de bus en semaine
  • 2 lignes de bus en soirée
  • 2 lignes de bus les dimanches et jours fériés.
  • De nombreux tronçons de piste cyclable reliant notamment Annecy-le-Vieux aux communes de Veyrier-du-Lac et d'Annecy.

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Annecy-le-vieux.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Annecy-le-Vieux, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Annecy-le-Vieux, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
  • Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.
  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Annecy-le-Vieux.

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