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Ain

6 Programmes
Programme immobilier neuf à Ferney Voltaire
Programme immobilier neuf
à Ferney-Voltaire
Du T2 au T5 De 48 à 115 m² À partir de 309 000 € Livraison 2T 2026
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Programme immobilier neuf à Saint Genis Pouilly
Programme immobilier neuf
à Saint-Genis-Pouilly
Du T3 au T4 De 65 à 83 m² À partir de 401 500 € Livraison 4T 2024
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Programme immobilier neuf à Trévoux
Programme immobilier neuf
à Trévoux
Du T2 au T4 De 46 à 92 m² À partir de 235 000 € Livraison 3T 2024
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Programme immobilier neuf à Ferney Voltaire
Programme immobilier neuf
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Du T2 au T5 De 41 à 106 m² À partir de 338 000 € Livraison 1T 2026
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Programme immobilier neuf à Ferney Voltaire
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à Ferney-Voltaire
Du T2 au T5 De 41 à 179 m² À partir de 332 000 € Livraison 1T 2026
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Programme immobilier neuf à Ornex
Programme immobilier neuf
à Ornex
Du T2 au T4 De 47 à 111 m² À partir de 249 000 € Livraison 3T 2025
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Biens immobiliers
Ain

Investissement immobilier dans l'ain : Les clés d'un choix judicieux

L'investissement immobilier dans le pays de Gex offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de stabilité. Situé à proximité de Genève, ce territoire bénéficie d'un emplacement stratégique et de nombreux atouts attrayants. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles le pays de Gex est une destination prisée pour l'investissement immobilier et comment vous pouvez maximiser vos opportunités dans cette région.

Situation géographique et attractivité

Le pays de Gex est idéalement situé à la frontière franco-suisse, offrant un accès privilégié à Genève, l'un des principaux centres économiques et financiers d'Europe. Cette proximité géographique en fait un choix attractif pour les travailleurs frontaliers et les expatriés qui cherchent à s'installer dans une région paisible tout en bénéficiant des avantages de la vie cosmopolite de Genève.

Cadre de vie exceptionnel

Le pays de Gex est réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Entouré de paysages pittoresques, avec le massif du Jura en arrière-plan et le lac Léman à proximité, cette région offre une qualité de vie incomparable. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples possibilités de randonnée, de sports nautiques et de ski à leur disposition. De plus, le pays de Gex bénéficie d'un climat agréable et de nombreux espaces verts.

Dynamisme économique et emplois

Grâce à sa proximité avec Genève, le pays de Gex bénéficie d'un dynamisme économique certain. De nombreuses entreprises internationales et organisations internationales sont implantées à Genève, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'emploi. Les travailleurs frontaliers représentent une part importante de la population du pays de Gex, contribuant à la stabilité du marché immobilier et à la demande de logements.

Les atouts de l'Ain

1. Proximité avec Lyon

L'Ain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant limitrophe avec la ville de Lyon, l'un des principaux pôles économiques et culturels de France. Cette proximité offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs, car de nombreux habitants de Lyon cherchent à s'installer dans les zones périphériques pour profiter d'un cadre de vie plus calme tout en restant proches de la métropole.

2. Cadre de vie et attractions touristiques

L'Ain est connu pour son environnement préservé et sa beauté naturelle. Le département abrite le parc naturel régional du Haut-Jura, offrant des paysages pittoresques, des lacs et des montagnes propices aux activités de plein air. Les attractions touristiques telles que le monastère royal de Brou à Bourg-en-Bresse ou encore les grottes du Cerdon attirent de nombreux visiteurs chaque année, ce qui favorise l'essor du secteur touristique.

3. Économie en croissance

L'économie de l'Ain est en constante croissance, avec un tissu économique diversifié. Le département abrite de nombreuses entreprises dans des secteurs tels que l'agroalimentaire, l'industrie pharmaceutique, l'aéronautique et les énergies renouvelables. Cette diversification économique offre des perspectives d'emploi stables et attire de nouveaux habitants, ce qui contribue à la demande de logements.

Les opportunités d'investissement

1. Investissement locatif

L'investissement locatif dans l'Ain peut être une stratégie rentable. En raison de la demande croissante de logements, il y a un fort potentiel de location, que ce soit pour les résidences principales ou pour les locations saisonnières destinées aux touristes. Les villes comme Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey et Oyonnax sont particulièrement attractives en termes de location.

Un conseiller à vos côtés.

Vous souhaitez faire l'acquisition d'un logement neuf dans l'Ain ou dans les départements limitrophes de Haute-Savoie et de Savoie: 2 Savoies Immobilier  vous accompagne dans votre recherche.
 
Bénéficiant d'un ancrage régional exceptionnel, notre société experte dans son domaine, vous offre des solutions sur mesure pour optimiser et simplifier votre prochain achat. Vous recherchez une maison ou un appartement neuf pour votre résidence principale ? Ou pour investir ?  2 Savoies Immobilier est à votre écoute.
 

Les programmes immobiliers neufs, notre expertise.

Spécialisé dans la vente de logement neuf, nous mettons à votre disposition de nombreux programmes immobiliers neufs situés sur le merveilleux département de l'Ain.
Notre objectif est de vous trouver le logement dont vous rêvez. Tout nos partenaires sont des promoteurs qualifiés et font partie des meilleurs de la région. Notre sélection de programmes immobiliers neufs vous garantit un placement sûr, que ce soit pour investir, vous constituer un patrimoine ou acquérir votre résidence principale.
 

Nos compétences et expériences.

2 Savoies Immobilier est en constante recherche dans le pays de Gex pour vous proposer des programmes immobiliers neufs d'exception sur le département de l'Ain. Confiez la construction de votre projet à des experts. Notre expérience dans la vente de maisons ou d'appartements neufs nous permet de répondre exactement à vos demandes. Nous trouvons le programme immobilier neuf qui vous convient.
 

Un cadre de vie exceptionnel.

Le pouvoir d’attraction du département trouve ses sources au cœur des dynamiques territoriales, entrepreneuriales ainsi que dans les capacités d’innovation environnementales, urbaines, technologiques et sociales. En outre, une grande partie de la région ,appelée pays de Gex, bénéficie de la présence d’une population à fort revenus (frontalière, suisse ou internationale) qui participe à une demande toujours croissante de logements. C'est sur ce territoire exceptionnel que s'implante nos futurs programmes immobiliers neufs.
 

Comment financer votre projet immobilier ?

Acquérir un bien demande d'élaborer une étude précise. 2 Savoies Immobilier et ses partenaires vous accompagnent tout au long de votre démarche jusqu'au financement de l'achat de votre bien immobilier neuf.
Le financement de votre projet immobilier nécessite plusieurs étapes :
 
  • Le calcul de votre capacité d'emprunt. Il permettra de fixer le budget à allouer à votre projet.
  • Le montant des frais d'acquisition ou communément appelé les « frais de notaire ». Ils s'ajoutent au prix d'achat du bien immobilier.
  • L'estimation de vos mensualités de crédit.
  • Dans le cadre d'un investissement locatif, des solutions de défiscalisation.
Nos conseillers qualifiés et expérimentés vous guideront dans les étapes du financement de votre bien immobilier neuf. Entre notaires, spécialistes et documents officiels à fournir, nous vous accompagnons.
 

Acheter votre résidence principale.

Quels sont les avantages d'acheter un appartement dans le cadre d'un programme immobilier neuf ? Outre les frais de notaire réduit, devenir propriétaire de son logement sur plan a un certain intérêt. Vous paierez en effet seulement 2,5% de frais de notaire contre en général 7 à 8% pour un achat dans l'ancien. Choisir un programme immobilier neuf vous donne la liberté de choisir les matériaux lors de la construction (parquet ou carrelage, équipement de la cuisine, emplacement des prises, optimisation des surfaces... ) Vous êtes libre de construire votre logement selon vos besoins. Dès lors que les contraintes techniques sont respectées : laissez libre cours à vos envies.
 

Acheter votre résidence secondaire.

Plus de 10% de la population en France possède une résidence secondaire dans les Alpes. Alors pourquoi pas vous ? La haute Savoie et ses montagnes est un lieu propice à la résidence de tourisme. Aussi bien pour la saison d'hiver que pour la saison d'été, acquérir un bien locatif dans la région Rhône Alpes est un investissement lucratif. En effet, avoir une résidence secondaire vous offre la possibilité de l'occuper dès que vous le souhaitez. La proximité des stations de ski, vous fera profiter de tous les avantages de la montagne. La loi facilite désormais l'acquisition d'une résidence secondaire et présente certains avantages :
 
  • la TVA sur l'engagement des loyers est réduite,
  • la garantie d'un revenu
  • les lois de défiscalisation simplifiées (loi Pinel, Loi LMNP sur les biens meublés, loi Censi Bouvard spécialisé dans les résidences de tourisme).

Accompagnement et expertise.

Notre agence 2 Savoies Immobilier est votre interlocuteur exclusif dans la sélection de votre programme immobilier neuf. Nous conduisons ensemble votre projet immobilier, de la recherche à la signature chez le notaire. Choisissez votre futur appartement neuf sur mesure et suivez pas à pas l'avancement de sa construction. Faites-nous confiance et démarrons dès maintenant votre projet.
 

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