Au cœur d’un environnement résidentiel marqué à la fois par les maisons individuelles et une nature généreuse, à l’angle de la petite rue du Bois Gentil, la vie s’écoule en douceur au rythme d’une ambiance de village toujours bien présente à Seynod. Mais qu’on ne s’y trompe pas...sérénité rime ici avec commodité et nul besoin de la voiture pour rejoindre le centre-ville comme l’ensemble des services alentours.
Un jeu d’enfant ! Les centres commerciaux Arcal’oz et Val Semnoz tout comme le centre commercial courier en plein centre sont à 6 mn de chez vous en voiture tandis que les élégantes boutiques de la rue Royale derrière l’Ile Saint-joseph sont à seulement une dizaine de minutes.
3 arrêts de bus sont à proximité directe (lignes 5, 13 et 16) tandis que la gare TGV d’Annecy n’est qu’à 5 mn en voiture et que l’accès à l’A41 s’eff ectue en 3 mn.
C’est comme vous voulez ! La piscine de Seynod n’est qu’à 3 mn en voiture alors que 10 mn suffi sent pour rejoindre le Pâquier et profi ter de ses 7 hectares d’espaces verts et de ses plages aménagées sur les berges du lac.
Espace lumière au diapason.
Imaginés dans un style architectural à la fois élégant et sobre, les 2 bâtiments de 3 étages s’intègrent harmonieusement dans le paysage existant. À travers une lumière naturelle qui baigne les intérieurs d’une clarté intense, la résidence dévoile ses plus beaux aspects architecturaux.
D’une teinte soutenue, à une teinte plus claire, les enduits des façades s’accordent de façon très esthétique avec les garde-corps en métal et en verre : un mariage des matériaux dont le côté contemporain ne manque pas de personnalité.
La perception sensorielle de ce jeu d’ombres et de lumières amène une authentique diversité d’ambiances et permet d’investir pleinement les espaces de vie. Par cette alternance d’échelles, de vides et de pleins, l’architecture est ici un réceptacle d’ambiances créant des paliers d’intimité.À l’image d’un clair-obscur souvent utilisé par les peintres, le style se veut ici résolument en phase avec l’image d’un quartier d’avenir.
De la ville à la nature,nuances de couleurs et de senteurs
Comme pour réintroduire la nature au cœur du quotidien, la résidence ménage un espace central paysagé qui occupe un tiers de la totalité des lieux. entouré par les 2 bâtiments de petite taille, disposés de telle manière à favoriser l’ensoleillement, ce jardin commun participe à créer une ambiance conviviale entre les habitants. La palette végétale prévoit d’associer ensemble des arbres, des massifs et haies d’arbustes, avec des plantes fleuries d’essences locales, comme un hommage au patrimoine naturel qu’incarne le Semnoz tout proche.
Écologiques, économiques et pratiques, des vélos électriques au cœur de la résidence
Les déplacements en mode doux étant au cœur des préoccupations de la ville de demain, des vélos électriques partagés seront mis à la disposition des résidents. Reliés à leurs bornes de recharge, ils permettront de simplifier les déplacements respectueux de l’environnement vers le centre-ville notamment.
À l’intérieur comme à l’extérieur, l'harmonie absolue
Les appartements du 2 au 4 pièces sont tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse pour les attiques, faisant ainsi profi ter les habitants d’une vue sur les massifs du Semnoz et du Parmelan pour la plupart des appartements.
À l’intérieur, la cuisine ouverte sur le séjour valorise les volumes d’habitation et permet d’obtenir une luminosité plus grande. comme pour souligner le couronnement des bâtiments, les derniers étages se distinguent par un bardage métallique et jouissent d’un espace extérieur à ciel ouvert, intime et accueillant. côté pratique, les sous-sols laissent la place aux stationnements automobiles et aux 2 roues. Ils sont accessibles en ascenseur directement depuis les halls d’entrée et les étages.
Les prestations
- Fenêtres et portes-fenêtres extérieures en PVC avec double vitrage isolant
- Volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres
- Porte de distribution avec matrice décorative
- Salles-de-bains avec ensemble meuble vasque contemporain, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes et robinetterie mitigeuse (Hansgrohe ou équivalent) Wc suspendus
- Faïence murale de salle-de-bains 25 x 38 cm (Marazzi ou équivalent)
- Revêtements de sols Halls, séjours, dégagements et placards attenants carrelage grès cérame 40 x 40 cm ou 45 x 45 cm (Marazzi ou équivalent) sur isolant phonique
- Chambres et placards attenants parquet contre-collé
- Salles-de-bains, salles d’eau et WC carrelage grès cérame 40 x 40 cm sur isolant phonique(Marazzi ou équivalent) assorti aux faïences
- Chauffage par chaudière individuelle au gaz
- Isolation RT2012
- Accès sécurisé avec système VIGIK et visiophone
- Hall d'entrée réalisés par un décorateur d’intérieur
- Porte de garage automatique