UNE ADRESSE GRANDEUR NATURE À DEUX PAS DU CŒUR D’ANNECY
Idéalement situé au cœur d’une nature séculaire et doté d’un panorama exceptionnel sur le massif du Semnoz, le secteur des Blanches est un quartier en devenir situé à la porte Sud d’Annecy, de sa vieille ville et des rives du lac bleu. Ici, tout est à portée de mains et d’envies : commerces, écoles, infrastructures sportives, transports en commun, loisirs culturels. Sans compter qu’il suffit de quelques minutes à peine pour rejoindre le cœur battant d’Annecy en voiture ou en bus.
Diversité écologique, maintien de la nature en ville, itinéraires doux et intégration architecturale sont les maîtres mots de l’aménagement de ce secteur qui privilégie une approche environnementale de l’urbanisme. Sans omettre de lui offrir “le plein de vie“, indispensable au bien-être de ses futurs habitants.
UN ÉCRIN VÉGÉTAL QUI PORTE BIEN SON NOM
Sur les pentes douces et régulières du plateau des Blanches, cette résidence toise la ville d’Annecy qui s’étire sous le regard de La Basilique de la Visitation, tout en s’épanouissant au cœur d’un hectare et demi de belle nature et de prairie, avec, en toile de fond, de majestueuses haies d’arbres existants, apportant fraîcheur visuelle et intimité aux résidents. Les aménagements extérieurs ont été parfaitement intégrés, pour prolonger l’esprit bucolique de cette lisière naturelle.
Le parti pris paysager fait la part belle au végétal : arbres à tige, arbustes de couverture et massifs viendront offrir aux abords des entrées leurs compositions aléatoires pleines de charme. Une placette ponctuée de bancs et des chemins piétonniers crée un lien minéral entre les bâtiments en R+3 et attique, parfaitement fondus dans l’environnement grâce à leurs couleurs ultra nature. Les façades aux tons de craie s’animent de manière aléatoire de teintes douces en écho à l’environnement végétal : gris légers, verts éteints, ocres et bruns chauds. Le tout, porté par des matériaux contemporains : métal, béton lazuré, aluminium qui magnifient les détails de l’architecture.
UN PANORAMA REMARQUABLE
Adaptée au site et au panorama remarquable sur les montagnes voisines et la ville d’Annecy, l’implantation des bâtiments aux toits végétalisés préserve l’intimité des appartements tout en offrant un ensoleillement optimal des pièces à vivre. Chaque logement dispose de vastes ouvertures et d’un espace extérieur privatif : jardin, balcon ou, pour les attiques, terrasses panoramiques à 360°. Ce programme inaugure ainsi une nouvelle vision, moderne, vivante et conviviale, de la ville du XXIème siècle. Une ville pour habiter, travailler et s’épanouir, jour après jour.
LES + DU PROGRAMME
- Un programme visionnaire aux portes d’Annecy, parfaitement intégré dans un environnement résidentiel et nature Une architecture contemporaine, alliant matériaux nobles et espaces intérieurs généreux
- Des appartements respectant les normes actuelles en matière d’isolation phonique et de performance énergétique RT 2012 et pré-cablés en domotique pour faciliter votre quotidien et optimiser vos consommations.
- Une conception bioclimatique soucieuse du développement durable et des toits terrasses végétalisés
- Des stationnements privatifs majoritairement en sous-sol
- Un aménagement paysager et piétonnier au cœur du projet
- Un panorama exceptionnel sur le massif du Semnoz
- Un accès aux commerces ainsi qu’aux loisirs sportifs et culturels en quelques minutes
- Un environnement adapté aux familles (crèches, écoles, collège, bus …)
- Une situation privilégiée en entrée d’agglomération annécienne, à proximité des voies d’accès, de circulation et des infrastructures de transport (routes, autoroutes, gare, aéroport…)
- Un investissement patrimonial et une adresse d’avenir du Grand Annecy
UNE RÉSIDENCE QUI RÉPOND PARFAITEMENT À LA RÈGLEMENTATION RT 2012
La règlementation thermique RT 2012 vise à réduire davantage la consommation d’énergie primaire, en privilégiant une conception qui vise à limiter les besoins énergétiques et à dimensionner judicieusement les équipements et leur régulation, tout en faisant émerger de nouveaux équipements et de nouvelles technologies de construction.
Cela implique, pour les bâtiments neufs : le recours aux techniques d’isolation les plus performantes Une conception bioclimatique des bâtiments Un objectif de limitation des consommations en énergie Une réduction des émissions de CO2 Un confort d’été amélioré.
Pour atteindre cet objectif, le constructeur impose un cahier des charges rigoureux à ses bureaux d’études et à ses entreprises et exerce un contrôle continu sur la qualité de ses réalisations. Car une habitation moins gourmande en énergie, c’est une habitation lumineuse, économique, écologique et confortable, été comme hiver, qui préserve la planète et vous garantit également la valorisation et la pérennité de votre investissement patrimonial.
Des prestations de qualité.
Pour votre confort
- Appartements pré-câblés en domotique
- Système d’isolation thermique haute performance
- Menuiseries extérieures à ouverture coulissante dans le séjour
- Double-vitrage isolant à lame de gaz Argon
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle
- Ventilation de type hygroréglable
- Portes intérieures plane avec décor structuré avec choix de couleur
- Carrelage Marazzi grés cérame émaillé rectifié 60x60 dans le séjour, la salle de bain et les WC
- Faïence 22 x 66 cm toute hauteur sur le pourtour de la baignoire ou de la douche et sur le mur d’adossement du meuble vasque
- Parquet contrecollé à lames larges dans les chambres
- Peinture lisse blanche
- Radiateurs lisses dans les pièces de vie et les cuisines
- Sèche-serviettes design ACOVA
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque à tiroirs avec miroir, lampe et miroir grossissant
- Robinet mitigeur thermostatique chromé à disque céramique et à économiseur d’eau pour baignoire ou douche
- Pare-douche en verre
- WC suspendu à mécanisme économiseur d’eau à double débit et lave-mains sur meuble 1 porte
- Terrasses revêtues de dalles grès cérame pleine masse 60 x 60 cm
- Terrasses équipées d’une applique lumineuse et d’une prise de courant extérieure
Pour l'agrément collectif.
- Aménagement et décoration raffinée des halls d’entrée, des communs et des ascenseurs.
Pour votre tranquillité
- Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles • Portes palières blindées 9 pênes
- Vidéophone mural main libre avec écran couleur