Pourquoi investir ?
Qu’il s’agisse de réduire ses impôts, de
compléter ses revenus, de se constituer un patrimoine ou de protéger sa
famille, l’investissement immobilier locatif dans le neuf demeure une valeur
sûre et modulable en fonction des besoins et attentes de chaque propriétaire :
- Réduire ses impôts et auto-financer pour partie son bien grâce à la Loi Pinel.
- Percevoir des revenus complémentaires et préparer sa retraite grâce au versement régulier de
loyers.
- Se constituer un patrimoine immobilier transmissible tout en préservant sa famille.
1/ RÉDUISEZ VOS IMPÔTS EN INVESTISSANT DANS L’IMMOBILIER NEUF
Le dispositif de défiscalisation dit PINEL
est destiné aux particuliers investisseurs qui souhaitent investir dans un
logement neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts sur le revenu.
Les réductions d’impôts possibles de la Loi
Pinel s’élèvent à :
- 12% pour une mise en location de 6 ans
- 18% pour une mise en location de 9 ans
- 21% pour une mise en location de 12 ans
La réduction est appliquée sur le prix de
revient du logement, soit son prix d’acquisition plus les frais annexes, comme
les frais de notaire, dans la limite de 300’000€.
Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le
logement doit être
BBC ( RT 2012 ), loué nu pour une période de 6, 9 ou 12 ans
dans une zone géographique définie et à usage d’habitation principale.
Des plafonds de loyers et
plafonds de ressources des locataires devront être respectés. L’investisseur a
la possibilité de réaliser jusqu’à deux investissements par an à condition que,
cumulés, le coût de revient ne dépasse pas le plafond autorisé de 300.000€. Ce
dispositif est donc le moyen le plus performant pour convertir votre impôt en
patrimoine immobilier.
2/ PRÉPAREZ
VOTRE AVENIR ET VOTRE RETRAITE DÈS AUJOURD’HUI GRÂCE AUX COMPLÉMENTS DE REVENUS
LOCATIFS
L’immobilier neuf est un placement retraite
sûr qui se valorise avec le temps et qui vous assurera un complément de
retraite stable. Une retraite doit se préparer 10 à 20 ans à l’avance.
L’objectif est d’avoir terminé de rembourser vos emprunts avant l’arrêt de
votre activité professionnelle et la baisse
de revenus qui y est associée, pour une
retraite plus sereine.
3/
CONSTITUEZ-VOUS UN PATRIMOINE PÉRENNE ET TRANSMISSIBLE, TOUT EN PROTÉGEANT VOS
PROCHES
Acheter un ou des logements neufs dans un
objectif de transmission patrimoniale est une forme d’épargne progressive, qui
peut s’adapter aux besoins et budgets de chaque acquéreur.
Par ailleurs, en contractant un prêt
immobilier, vous souscrivez une assurance décès-invalidité qui garantit la
totalité de la somme versée lors de votre investissement. En cas de décès ou
d’invalidité, vous ne transmettez pas de dettes à vos proches qui pourront
jouir pleinement et librement du bien immobilier transmis.