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Annecy

2 Programmes
Programme immobilier neuf à Annecy
Programme immobilier neuf
à Annecy
Du T2 au T4 De 40 à 100 m² À partir de 295000 € Livraison 3 ème semestre 2021
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Programme immobilier neuf à Annecy
Programme immobilier neuf
à Annecy
Du T2 au T5 De 45 à 120 m² À partir de 240000 € Livraison 4 ème trimestre 2022
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Biens immobiliers
Annecy

C’EST D’ABORD UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ, DONT LA RENOMMÉE A DÉPASSÉ LES FRONTIÈRES.   

C’est  un  territoire  de  carte  postale,  serti entre des montagnes couronnant le  lac  le  plus  pur  d’Europe.  Le  tout  sur fond de vieille ville traversée par les canaux du Thiou et qui ont donné à  Annecy  son  surnom  poétique  de  Venise des Alpes. En  sillonnant  ses  petites  rues  pavées  au  gré  de  vos  promenades,  vous  passerez  d’arcades  voutées  abritant  bistrots  et  restaurants,  en  marchés  colorés  débordant  de  ses ruelles, du parvis du château au quai de l’Evêché, des terrasses  accueillantes  aux  monuments  classés,  du  Palais  de l’Isle aux Haras Nationaux, de la Basilique de la Visitation à l’ancien palais épiscopal.
 
Chacun  de  vos  pas  vous  guidera  vers  un  lieu  chargé  d’histoires  et  d’Histoire.  Sans  compter  les magnifiques  fleurons   hôteliers   et   culinaires   qui   en   font   l’une   des   destinations   favorites   du   tourisme   d’affaires   et   des   épicuriens.
 

Une qualité de vie optimale

Animée, belle, accueillante, Annecy est la ville de toutes les séductions. Vous êtes plutôt lac ou montagne ? Nature ou culture ? Patrimoine historique ou art contemporain ? La capitale de Haute-Savoie dévoile de multiples attraits et offre à ses habitants une grande diversité d’activités et d’équipements publics. Dans un écrin naturel exceptionnel, Annecy règne sur un territoire urbain de plus de 130 000 habitants, un carrefour économique privilégié entre la France, la Suisse et l’Italie.
 

Annecy, c'est d'abord un cadre de vie rare, naturellement irresistible ?

C’est un territoire de carte postale, serti entre des montagnes couronnant le lac le plus pur d’Europe. Le tout sur fond de vieille ville traversée par les canaux du Thiou et qui ont donné à Annecy son surnom poétique de Venise des Alpes. En sillonnant ses petites rues pavées au gré de vos promenades, vous passerez d’arcades voutées abritant bistrots et restaurants, en marchés colorés débordant de ses ruelles, des terrasses accueillantes aux monuments classés.
 
Chacun de vos pas vous guidera vers un lieu chargé d’histoires et d’Histoire. Sans compter les magnifiques fleurons hôteliers et culinaires qui en font l’une des destinations favorites du tourisme d’affaires et des épicuriens. À 360°, Annecy met à votre portée des activités sportives pour petits et grands, en solo ou en famille (vélo ou footing au bord de l’eau, ski nautique, baignades et balades en bateau sur le lac, randonnées pédestres…). De quoi satisfaire toutes les envies de nature et de découverte.
 

La joie de vivre entre montagnes, lac et nature

Ville verte et ville d’eau à la fois, bordée par le lac d’Annecy au sud et le torrent du Fier au  nord,  Annecy-le-Vieux  compte  parmi les communes les plus recherchées de l’agglomération en raison de son accès facile, mais aussi de son esprit village et de l’exceptionnelle forêt de 296 hectares, qui constitue un poumon vert particulièrement apprécié.
 
Postée sur les premiers contreforts du Mont Veyrier, la ville est l’une des plus dynamiques   de   la   région,   accueillant   notamment sur son territoire le campus de l’Université de Savoie et les 4 000 emplois du  parc  d’activités  des  Glaisins. 
 
Proche  d’un grand centre commercial et du centre hospitalier régional, le niveau d’équipement d’Annecy-le-Vieux  s’en  ressent  naturellement : crèches, écoles, collèges, lycée, commerces...  rien  ne  manque  à  la  vie  quotidienne, avec en bonus le bonheur de belles balades à travers les sentiers et la promesse  d’agréables  baignades  dans  les  eaux bleues du deuxième plus grand lac de France.
 

Entre Lyon et Genève, l'art de vivre crescendo

Au  cœur  de  la  Haute-Savoie,  destination  mondiale  leader  pour  les  sports  d’hiver, la “Venise des Alpes“ occupe une place toute particulière au carrefour de multiples échanges internationaux, économiques, touristiques, ou culturels. Sa  situation,  à  40km  de  Genève,  en  bordure  du  lac  éponyme  bordé  par  les  montagnes, n’est sans doute pas étrangère à l’affluence de touristes qui sont désormais plus de 2,5 millions à la visiter chaque année.
 
Une simple balade au  fil  de  sa  vieille  ville,  de  ses  traboules,  de  ses  canaux  romantiques,  de  ses  fontaines, des boutiques et restaurants au long de la rue carnot ou des arcades de  la  rue  Sainte-claire,  permet  de  mieux  comprendre  l’attachement  que  lui  portent  ses  habitants.  classée  Ville  d’Art  et  d’Histoire,  riche  d’un  patrimoine  historique et naturel parmi les plus remarquables de la région, au premier rang desquels  son  château  et  le  Palais  de  l’Isle,  la  commune  a  très  tôt  fait  le  pari  de conjuguer croissance économique, art-de-vivre et développement durable.
 
Misant notamment sur sa 2ème place au palmarès français des zones d’emploi où il fait bon vivre et ses 130 hectares d’espaces verts traversés par plus de 40 km de pistes cyclables, elle est aujourd’hui un modèle en la matière. À la croisée de grands axes de communication sur la route de la Suisse et de l’Italie, vibrant au rythme d’un fabuleux lac long de 15km, la cité lacustre est entrée de plain-pied dans le futur tout en préservant son caractère alpin et montagnard.
 
 

Programmes immobiliers neufs à Annecy.

Embrassant le lac le plus pur d'Europe et située aux pieds des Alpes majestueuses, Annecy vous ouvre les portes de ses programmes immobiliers neufs. Être propriétaire d'un appartement neuf à Annecy vous permettra de profiter du magnifique cadre de vie qu'offre la "Venise des Alpes".

Garanties patrimoniales de la ville d'Annecy.

Poumon économique et culturel de la Haute-Savoie et voisine de la Suisse, Annecy jouit d'une situation géographique exceptionnelle. Située à seulement quelques kilomètres de Genève et à moins d'une heure des célèbres stations de ski de la Clusaz et du Grand-Bornand, Annecy ne cesse de s'agrandir et de construire des programmes immobiliers neufs. L’augmentation démographique permet, aux différents propriétaires d'appartements neufs, d'être serein sur la valeur patrimoniale de leur bien et leur garantie une location ou une revente rapide.
 

Programme immobilier neuf à Annecy : de la pierre incrusté dans le marbre.

De nombreux programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie sont soucieux du respect de l'environnement et de la qualité des différents appartements neufs. Consciente du patrimoine naturel exceptionnel de la région, Annecy met un point d'honneur à ce que tous les programmes immobiliers neufs se fondent parfaitement dans ce cadre et que chaque appartement neuf permette à ses occupants de profiter au mieux de la qualité de vie de la ville d'Annecy.
 

Confort et standing des appartements neufs à Annecy.

Chaque programme immobilier neuf est pensé pour permettre aux habitants de profiter des avantages de leurs appartements neufs quelle que soit la saison. Les appartements neufs disposent de larges terrasses où les occupants pourront admirer la vue sur les montagnes du lac d'Annecy. Afin de réduire au maximum l'impact des nouveaux programmes immobiliers sur la nature, ceux-ci respectent scrupuleusement les dernières normes techniques de constructions, il en va de même pour les appartements neufs.
 
De la qualité du béton, des huisseries, en passant par l’isolation des murs et la qualité des prestations: tout est mis en œuvre pour répondre aux attentes de chaque propriétaire désireux d'habiter dans un appartement neuf à Annecy.
 

Annecy, ville culturelle et active.

  • Annecy en hiver : chaque programmes immobiliers neufs vous permettra de profiter des activités de la région : que ce soit le ski alpin, le ski de randonnées ou encore le ski de fond et les ballades en raquettes, Annecy offre à ses habitants une saison hiver riche en sport mais également en évènement avec son célèbre marché de noël.
  • Annecy en été : en devenant propriétaire d’un appartement neuf à Annecy vous pourrez profiter du feu d’artifice du 14 juillet sur le lac en passant par le célèbre et renommé festival d’animation. Annecy saura trouver grâce aux yeux des nouveaux arrivants chaque jour plus nombreux.

Le massif des Bornes comme décor de votre appartement neuf.

Annecy et son lac sont entourés par de nombreuses montagnes ; du Roc des Bœufs en passant par le Semnoz ou le Veyrier sans oublier le plus haut sommet du massif des Bornes, la Tournette qui culmine a 2351 mètres d’altitude. Vous pourrez admirer ce magnifique paysage depuis la terrasse de votre appartement neuf.
 

Transport à Annecy.

Le réseau de transport en commun de la ville d'Annecy est un réseau très complet pour desservir au mieux les différents programmes immobiliers neufs. Il est constitué de 7 lignes principales, de 12 lignes express (car interurbain LIHSA en intégration tarifaire),de 3 lignes complémentaires (autobus), de 9 lignes de proximités (minibus), de 4 lignes fonctionnant le dimanche, de 3 lignes en soirée et enfin d'une ligne d'été permettant de se rendre au sommet du Semnoz.
 

Typologie des appartements neufs à Annecy.

De manière générale les appartements neufs construits à Annecy font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Annecy une ville accessible.

Annecy et ses appartements neufs sont accessibles par de nombreux moyens:
 
  • Par l'autoroute A 41 grâce à 3 échangeurs, Seynod sud, Annecy centre et Annecy nord.
  • Par le train.
  • Par avion via l'aéroport "Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc".

Le lac d'Annecy : joyau des Alpes.

Etre propriétaire d'un appartement neuf à Annecy est synonyme de confort et de qualité de vie. Le lac d'Annecy offre de nombreuses activités, traversée du lac en bateau, pédalos, plages, wakeboard, ou encore parcours de golf. Vivre dans un appartement neuf à Annecy, c'est comme être en vacance toute l'année.

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Annecy.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Annecy, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Annecy, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.

  • Dispositif Pinel : Annecy est éligible au dispositif Pinel qui vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.

  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Annecy.

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6 rue Montaigne
74000 Annecy
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