C’EST D’ABORD UN CADRE DE VIE RARE ET PRIVILÉGIÉ, DONT LA RENOMMÉE A DÉPASSÉ LES FRONTIÈRES.
C’est un territoire de carte postale, serti entre des montagnes couronnant le lac le plus pur d’Europe. Le tout sur fond de vieille ville traversée par les canaux du Thiou et qui ont donné à Annecy son surnom poétique de Venise des Alpes. En sillonnant ses petites rues pavées au gré de vos promenades, vous passerez d’arcades voutées abritant bistrots et restaurants, en marchés colorés débordant de ses ruelles, du parvis du château au quai de l’Evêché, des terrasses accueillantes aux monuments classés, du Palais de l’Isle aux Haras Nationaux, de la Basilique de la Visitation à l’ancien palais épiscopal.
Chacun de vos pas vous guidera vers un lieu chargé d’histoires et d’Histoire. Sans compter les magnifiques fleurons hôteliers et culinaires qui en font l’une des destinations favorites du tourisme d’affaires et des épicuriens.
Une qualité de vie optimale
Animée, belle, accueillante, Annecy est la ville de toutes les séductions. Vous êtes plutôt lac ou montagne ? Nature ou culture ? Patrimoine historique ou art contemporain ? La capitale de Haute-Savoie dévoile de multiples attraits et offre à ses habitants une grande diversité d’activités et d’équipements publics. Dans un écrin naturel exceptionnel, Annecy règne sur un territoire urbain de plus de 130 000 habitants, un carrefour économique privilégié entre la France, la Suisse et l’Italie.
Annecy, c'est d'abord un cadre de vie rare, naturellement irresistible ?
C’est un territoire de carte postale, serti entre des montagnes couronnant le lac le plus pur d’Europe. Le tout sur fond de vieille ville traversée par les canaux du Thiou et qui ont donné à Annecy son surnom poétique de Venise des Alpes. En sillonnant ses petites rues pavées au gré de vos promenades, vous passerez d’arcades voutées abritant bistrots et restaurants, en marchés colorés débordant de ses ruelles, des terrasses accueillantes aux monuments classés.
Chacun de vos pas vous guidera vers un lieu chargé d’histoires et d’Histoire. Sans compter les magnifiques fleurons hôteliers et culinaires qui en font l’une des destinations favorites du tourisme d’affaires et des épicuriens. À 360°, Annecy met à votre portée des activités sportives pour petits et grands, en solo ou en famille (vélo ou footing au bord de l’eau, ski nautique, baignades et balades en bateau sur le lac, randonnées pédestres…). De quoi satisfaire toutes les envies de nature et de découverte.
La joie de vivre entre montagnes, lac et nature
Ville verte et ville d’eau à la fois, bordée par le lac d’Annecy au sud et le torrent du Fier au nord, Annecy-le-Vieux compte parmi les communes les plus recherchées de l’agglomération en raison de son accès facile, mais aussi de son esprit village et de l’exceptionnelle forêt de 296 hectares, qui constitue un poumon vert particulièrement apprécié.
Postée sur les premiers contreforts du Mont Veyrier, la ville est l’une des plus dynamiques de la région, accueillant notamment sur son territoire le campus de l’Université de Savoie et les 4 000 emplois du parc d’activités des Glaisins.
Proche d’un grand centre commercial et du centre hospitalier régional, le niveau d’équipement d’Annecy-le-Vieux s’en ressent naturellement : crèches, écoles, collèges, lycée, commerces... rien ne manque à la vie quotidienne, avec en bonus le bonheur de belles balades à travers les sentiers et la promesse d’agréables baignades dans les eaux bleues du deuxième plus grand lac de France.
Entre Lyon et Genève, l'art de vivre crescendo
Au cœur de la Haute-Savoie, destination mondiale leader pour les sports d’hiver, la “Venise des Alpes“ occupe une place toute particulière au carrefour de multiples échanges internationaux, économiques, touristiques, ou culturels. Sa situation, à 40km de Genève, en bordure du lac éponyme bordé par les montagnes, n’est sans doute pas étrangère à l’affluence de touristes qui sont désormais plus de 2,5 millions à la visiter chaque année.
Une simple balade au fil de sa vieille ville, de ses traboules, de ses canaux romantiques, de ses fontaines, des boutiques et restaurants au long de la rue carnot ou des arcades de la rue Sainte-claire, permet de mieux comprendre l’attachement que lui portent ses habitants. classée Ville d’Art et d’Histoire, riche d’un patrimoine historique et naturel parmi les plus remarquables de la région, au premier rang desquels son château et le Palais de l’Isle, la commune a très tôt fait le pari de conjuguer croissance économique, art-de-vivre et développement durable.
Misant notamment sur sa 2ème place au palmarès français des zones d’emploi où il fait bon vivre et ses 130 hectares d’espaces verts traversés par plus de 40 km de pistes cyclables, elle est aujourd’hui un modèle en la matière. À la croisée de grands axes de communication sur la route de la Suisse et de l’Italie, vibrant au rythme d’un fabuleux lac long de 15km, la cité lacustre est entrée de plain-pied dans le futur tout en préservant son caractère alpin et montagnard.
Programmes immobiliers neufs à Annecy.
Embrassant le lac le plus pur d'Europe et située aux pieds
des Alpes majestueuses, Annecy vous ouvre les portes de ses programmes
immobiliers neufs.
Être propriétaire d'un appartement neuf à Annecy vous permettra de
profiter du magnifique cadre de vie
qu'offre la "Venise des Alpes".
Garanties patrimoniales de la ville d'Annecy.
Poumon économique et culturel de la Haute-Savoie et voisine
de la Suisse, Annecy jouit d'une situation géographique exceptionnelle.
Située à seulement quelques kilomètres de Genève et à moins
d'une heure des célèbres stations de ski de la Clusaz et du Grand-Bornand,
Annecy ne cesse de s'agrandir et de construire des programmes immobiliers
neufs.
L’augmentation démographique permet, aux différents propriétaires d'appartements neufs,
d'être serein sur la valeur patrimoniale de leur bien et leur garantie une
location ou une revente rapide.
Programme immobilier neuf à Annecy : de la pierre incrusté dans le marbre.
De nombreux
programmes immobiliers neufs en Haute-Savoie sont soucieux du
respect de l'environnement
et de la qualité des différents appartements neufs.
Consciente du
patrimoine naturel exceptionnel de la région,
Annecy met un point d'honneur à ce que tous les programmes immobiliers neufs se
fondent parfaitement dans ce cadre et que chaque appartement neuf permette à ses occupants de profiter au mieux de
la qualité de vie de la ville d'Annecy.
Confort et standing des appartements neufs à Annecy.
Chaque programme immobilier neuf est pensé pour permettre
aux habitants de profiter des avantages de leurs appartements neufs quelle que soit la saison.
Les appartements neufs disposent de larges terrasses où les
occupants pourront admirer la vue sur les montagnes du lac d'Annecy.
Afin de réduire au maximum l'impact des nouveaux programmes
immobiliers sur la nature, ceux-ci respectent scrupuleusement les dernières
normes techniques de constructions, il en va de même pour les appartements neufs.
De la qualité du béton, des huisseries, en passant par
l’isolation des murs et la qualité des prestations: tout est mis en œuvre pour
répondre aux attentes de chaque propriétaire désireux d'habiter dans un
appartement neuf à Annecy.
Annecy, ville culturelle et active.
Annecy en hiver : chaque programmes immobiliers neufs vous permettra de profiter des activités
de la région : que ce soit le ski alpin, le ski de randonnées ou encore le
ski de fond et les ballades en raquettes, Annecy offre à ses habitants
une saison hiver riche en sport mais également en évènement avec son célèbre
marché de noël.
Annecy en été : en devenant propriétaire d’un appartement neuf à Annecy vous pourrez
profiter du feu d’artifice du 14 juillet sur le lac en passant par le célèbre
et renommé festival d’animation. Annecy saura trouver grâce aux yeux des
nouveaux arrivants chaque jour plus nombreux.
Le massif des Bornes comme décor de votre appartement neuf.
Annecy et son lac sont entourés par de nombreuses montagnes ; du Roc des Bœufs en passant par le Semnoz ou le Veyrier sans oublier le plus haut sommet du massif des Bornes, la Tournette qui culmine a 2351 mètres d’altitude. Vous pourrez admirer ce magnifique paysage depuis la terrasse de votre appartement neuf.
Transport à Annecy.
Le réseau de transport en commun de la ville d'Annecy est un réseau très complet pour desservir au mieux les différents programmes immobiliers neufs. Il est constitué de 7 lignes principales, de 12 lignes express (car interurbain LIHSA en intégration tarifaire),de 3 lignes complémentaires (autobus), de 9 lignes de proximités (minibus), de 4 lignes fonctionnant le dimanche, de 3 lignes en soirée et enfin d'une ligne d'été permettant de se rendre au sommet du Semnoz.
Typologie des appartements neufs à Annecy.
De manière générale les appartements neufs construits à Annecy font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
- les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
- les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
- les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
- les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
Annecy une ville accessible.
Annecy et ses appartements neufs sont accessibles par de nombreux moyens:
- Par l'autoroute A 41 grâce à 3 échangeurs, Seynod sud, Annecy centre et Annecy nord.
- Par le train.
- Par avion via l'aéroport "Annecy Haute-Savoie Mont-Blanc".
Le lac d'Annecy : joyau des Alpes.
Etre propriétaire d'un appartement neuf à Annecy est synonyme de confort et de qualité de vie. Le lac d'Annecy offre de nombreuses activités, traversée du lac en bateau, pédalos, plages, wakeboard, ou encore parcours de golf. Vivre dans un appartement neuf à Annecy, c'est comme être en vacance toute l'année.
Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Annecy.
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Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Annecy, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
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Dispositif Pinel : Annecy est éligible au dispositif Pinel qui vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.
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Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.
Liste de nos programmes immobiliers neufs à Annecy.