Marc Duval - 2 Savoies Immo

Location

Récupérer des terres agricoles louées, étape par étape, sans se tromper sur les délais et la procédure

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Récupérer des terres agricoles louées ne se décide pas « à la demande »: le bail rural protège...

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Copropriété

Copropriété sans syndic : est-ce légal et quelles démarches pour régulariser la situation ?

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Oui, une copropriété doit avoir un syndic. Quand le mandat arrive à échéance, que personne n’est élu, ou...

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Vente

Vendre son terrain à un promoteur : de l’estimation à la signature chez le notaire

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Vendre un terrain à un promoteur immobilier peut nettement relever le prix, parce que l’offre ne rémunère pas...

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Villes

Quartiers de Bordeaux à éviter : repères concrets pour choisir où habiter ou investir

Par Marc Duval, il y a 3 mois

À Bordeaux, « éviter un quartier » ne veut presque jamais dire rayer un secteur entier de la...

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Location

Contrat de location vente : ce qu’il faut vérifier avant de s’engager et où trouver un modèle fiable

Par Marc Duval, il y a 3 mois

La location-vente (souvent appelée location-accession quand elle suit le cadre juridique le plus encadré) permet d’occuper un logement...

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Législation

Indivision entre héritiers : droits, règles de décision et solutions pour sortir d’une succession bloquée

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Une indivision successorale n’a rien d’abstrait : tant que la succession n’est pas partagée, vous détenez des droits...

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Location

Attestation de ramonage avant de quitter une location : obligations du locataire, délais et prix pour éviter un litige

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Si vous quittez une location équipée d’une cheminée, d’un poêle ou d’un conduit de fumée, le bailleur peut...

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Location

Camoufler un sol moche en location sans perdre sa caution, les options qui tiennent la route

Par Marc Duval, il y a 3 mois

En location, camoufler un sol abîmé se joue sur un réflexe simple : privilégier ce qui s’enlève vite...

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Location

Caution en location saisonnière sans état des lieux : le propriétaire peut-il la garder et que faire pour la récupérer ?

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Sans état des lieux, un propriétaire ne peut pas garder une caution « par principe » : toute...

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Législation

Déclaration tardive à l’assurance emprunteur, que se passe t il et quelles démarches pour être indemnisé ?

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Une déclaration tardive à l’assurance emprunteur ne ferme pas automatiquement la porte à l’indemnisation. Le bon angle de...

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Législation

Donation d’usufruit d’une maison : mode d’emploi pour optimiser la transmission et la fiscalité

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Une donation d’usufruit ou, plus souvent, une donation de nue propriété avec réserve d’usufruit, permet de transmettre une...

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Législation

Réglementation d’un abri de jardin : autorisations, PLU et taxe d’aménagement

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Installer un abri de jardin se joue d’abord sur trois curseurs simples: la surface, l’emprise au sol et...

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Villes

Quelles villes de France sont les moins pluvieuses et selon quels chiffres les comparer ?

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Les villes qui ressortent le plus souvent quand on cherche « où il pleut le moins » en...

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Travaux

Mesurer le taux d’humidité dans une chambre et savoir quoi faire selon le résultat

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Mesurer l’humidité d’une chambre, ce n’est pas une affaire de ressenti: c’est un chiffre à stabiliser, à comparer,...

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Achat

Bienveo.fr, le site des logements sociaux : vérifier son éligibilité, trouver une annonce et déposer sa candidature

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Pour accéder au bon site et avancer vite, retenez ceci : www.bienveo.fr est une plateforme nationale d’annonces de...

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Location

LOC’annonces à Paris et en Île-de-France : accéder au portail, comprendre la sélection et déposer un dossier solide

Par Marc Duval, il y a 3 mois

LOC’annonces est l’un des rares outils où vous pouvez candidater activement sur des offres de logement social en...

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Location

Déduction des frais de comptabilité en LMNP : ce que vous pouvez réellement déduire, et comment raisonner sur le coût net

Par Marc Duval, il y a 3 mois

En LMNP, la déductibilité des frais de comptabilité dépend d’abord de votre régime : au régime réel, ils...

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Législation

Licitor, à quoi sert la plateforme et comment l’utiliser pour préparer une enchère judiciaire ?

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Licitor sert d’abord à repérer des ventes judiciaires immobilières en France, sans vous perdre entre annonces, tribunaux et...

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Achat

Investir dans un immeuble de rapport peut-il vraiment générer du cash flow positif ?

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Oui, un immeuble de rapport peut générer un cash flow positif, mais ce n’est pas automatique, même avec...

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Vente

Trouver la date de construction d’une maison, pas à pas, avec des preuves fiables

Par Marc Duval, il y a 3 mois

Pour retrouver la date de construction d’une maison, la voie la plus solide consiste à remonter une trace...

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