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Marc Duval

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Marc Duval

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Primo-accédant : êtes-vous éligible et quelles aides peuvent financer votre premier achat immobilier ?

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Le point de départ est simple : vous êtes « primo-accédant » si vous n’avez pas été propriétaire...

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Délai entre compromis et acte de vente sans prêt : durées réelles, étapes clés et leviers pour accélérer

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Sans prêt, le délai entre compromis et acte authentique ne tombe pas à zéro : dans les faits,...

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Acheter un bien immobilier au nom de son fils majeur, sans faux pas fiscal ni tensions familiales

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Pour « acheter au nom de votre fils majeur », la question n’est pas seulement le nom sur...

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Faut-il vider une maison avant de la vendre et quelles solutions choisir pour éviter les litiges ?

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Vider une maison avant de la vendre n’est pas une obligation légale. En revanche, dans les faits, cela...

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Commission d’attribution de logement social : combien de fois peut-on y passer et que faire après un refus ?

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Vous pouvez passer en commission d’attribution de logement social autant de fois que nécessaire: il n’existe pas de...

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Résilier un bail commercial quand on est locataire : délais, formes, options et coût réel

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Pour résilier un bail commercial quand vous êtes locataire, le point de départ est simple : vous pouvez...

appartement location professionnel

Faire louer son appartement : le parcours fiable, du contrôle du logement au choix du locataire

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Mettre un appartement en location ne se résume pas à publier une annonce et choisir « le meilleur...

couple nouvellement marie maison

Mon mari a acheté une maison avant notre mariage, quels sont mes droits en cas de vente, divorce ou succession ?

Par Marc Duval, il y a 2 semaines

Vous n’êtes pas automatiquement copropriétaire d’une maison achetée par votre mari avant le mariage. Dans la majorité des...

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Calculer la charge admissible d’un IPN pour ouvrir un mur porteur, sans se tromper d’ordre de grandeur

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Ouvrir un mur porteur avec une poutre IPN ne se joue pas sur une « charge admissible »...

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LOC annonces Paris : mode d’emploi pour consulter les offres et postuler efficacement avec votre NUR

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Pour accéder rapidement à LOC’annonces et postuler, vous avez trois prérequis simples : une demande de logement social...

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Quels quartiers de Toulouse vaut-il mieux éviter pour s’installer ou investir, et à quels moments ?

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

À Toulouse, les secteurs à « éviter » ne se lisent pas comme une carte uniforme: la délinquance...

agent immobilier frais

Frais d’agence en location : qui paie quoi, combien et à quel moment ?

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

En location, la règle qui vous protège est simple : les honoraires d’agence facturés au locataire sont plafonnés...

agent immobilier strategies

La méthode IDR en immobilier : acheter un immeuble de rapport rentable et bien financé

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

La méthode IDR appliquée à l’immeuble de rapport consiste à traiter votre achat comme un actif à exploiter,...

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Avis de valeur immobilier : à quoi sert-il, que vaut-il juridiquement et comment obtenir une estimation fiable pour vendre au bon prix ?

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Vendre au bon prix commence rarement par « un chiffre ». Un avis de valeur immobilier vous donne...

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Assurance de prêt immobilier avec une hernie discale : ce qui change pour les garanties, le prix et les solutions pour être assuré

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Vous pouvez obtenir une assurance emprunteur avec une hernie discale, mais le résultat dépend rarement du seul mot...

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Vendre une maison avec des travaux : en l’état ou après rénovation, sans y laisser de l’argent

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Vendre une maison nécessitant des travaux se joue sur un arbitrage simple: vendre vite et « en l’état...

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Accéder au off-market immobilier en France : méthodes concrètes pour trouver des biens avant tout le monde

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Sur le terrain, le off-market se joue moins sur une « astuce » que sur une mécanique: être...

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Investir dans un immeuble de rapport vaut-il le coup pour générer du cash flow et optimiser sa fiscalité ?

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Un immeuble de rapport peut valoir le coup si vous visez un cash-flow pilotable et une rentabilité nette...

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Où investir en Bretagne en 2026 pour acheter au bon prix et viser le bon rendement ?

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

En Bretagne, le bon investissement en 2026 ne se joue pas sur « la meilleure ville » mais...

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Quels quartiers d’Alfortville vaut-il mieux éviter pour acheter ou investir sereinement ?

Par Marc Duval, il y a 3 semaines

Vous cherchez des quartiers d’Alfortville à éviter, au sens immobilier du terme: ceux où la sécurité, les nuisances,...