Situé sur l'axe majeur de communication entre Annecy et Chambéry, Aix-les-Bains possède deux entrées sur l'autoroute A41 qui passe à l'est de la ville. Concernant le réseau secondaire, la route départementale 991 permet de rejoindre Chambéry au sud, la départementale 913 prend la direction du mont Revard et la 1201 rejoins la commune du Bourget-du-Lac.
Stationnement à Aix-les-Bains.
Aix-les-Bains recense un grand nombre de stationnement répartis de la façon suivante :
- 4000 places de parking dont 2200 places de stationnement payant en centre-ville
- deux parkings couverts dans le centre historique avec une capacité totale de 490 véhicules.
- 4 % de la totalité de ces places sont des places réservées pour personnes à mobilité réduite (supérieur au 2 % que prévoit la loi).
Le parking de l'hôtel de ville situé dans le centre historique va être agrandi au cours du projet de rénovation des anciens Thermes nationaux. Le stationnement en ville est règlementé par zone de couleur afin de limiter le temps de stationnement de chaque véhicule.
Afin de faciliter la vie des usagers, la commune s'est équipée en novembre 2016 d'une application permettant d'obtenir un ticket de stationnement virtuel. Depuis le premier janvier 2018, la commune à fixée la redevance à 20 euros, pour un défaut de paiement, puis à 30 euros si le contrevenant dépasse le délais de cinq jours.
Transport ferroviaire à Aix-les-Bains.
Aix-les-Bains fut l'une des premières communes d'Europe à disposer d'un réseau ferré et dès 1857, la gare faisait halte dans une gare, fermée depuis plus d'un siècle, la gare de Choudy.
De nos jours, la gare d'Aix-les-Bains - Le Revard est située sur le boulevard du Président Wilson, à l'ouest de la ville. Aix-les-Bains est desservie par le TGV qui permet à la ville de n'être qu'à trois heures de Paris et à l'avenir ce délai devrait ce raccourcir grâce à la
liaison transalpine Paris-Milan qui rapprochera la ville d'Aix-les-Bains de Paris mais également de Lyon, Turin et Milan.
Aix-les-Bains dispose d'une liaison aérienne grâce à l'aéroport de Chambéry - Savoie - Mont-Blanc : implanté au sud de la ville, sur la commune de Voglans, cet aéroport dessert de nombreux pays tel que la Grande-Bretagne, le Danemark ou encore la Suède. La proximité des stations de sports d'hiver a permis l'ouverture de plusieurs lignes hivernales pour lesquelles trois compagnies à bas prix proposent des vols réguliers.
Transport en commun à Aix-les-Bains.
Après l'arrêt du tramway en 1908, Aix-les-Bains se dota, en 1913, d'omnibus à traction automobile pour garantir le service des transports en commun. En 2018, la ville dispose d'une vingtaine de lignes sur toute son agglomération permettant de desservir l'ensemble des appartements neufs construits sur la commune. Un petit train routier touristique circule sur les axes routiers entre l'esplanade du Lacet et le centre-ville durant la période estivale, d'avril à octobre.
Voies cyclables à Aix-les-Bains.
La seule piste cyclable de la commune est une piste à sens unique et longe le boulevard Pierpont-Morgan. Néanmoins, Aix-les-Bains dispose de plus de 40 kilomètres de voies cyclables répartis en deux catégories :
- 26 kilomètres de bandes cyclables
- 14 kilomètres de voies vertes.
L'ensemble de ces moyens de transport permet, malgré l'évolution démographique et l'augmentation de construction de programme immobilier neuf, de faire d'Aix-les-Bains une ville agréable à vivre et où le déplacement est une occasion de plus d'admirer le paysage.
Caractéristiques des appartements neufs à Aix-les-Bains.
Les appartements neufs construits à Aix-les-Bains ont été pensés pour permettre à leurs occupants de profiter pleinement du décor magnifique qu'offrent la ville et la nature environnante. En second plan de ce tableau les propriétaires pourront admirer les superbes montagnes du massif des Bauges tandis que ce dévoilera, au premier plan, l'exceptionnel lac du Bourget.
Tous les programmes immobiliers neufs et, par voix de conséquence les appartements neufs, ont à coeur de minimiser leurs impacts sur la nature et respectent, de ce fait, l'ensemble des dernières normes techniques telle que la norme RT 2012.
Avantage des appartements neufs à Aix-les-Bains.
Le prix reste un facteur de décision pour la plupart des acquéreurs et c'est un avantage pour les appartements neufs car ceux-ci bénéficient de frais de notaires réduits. Outre cet avantage, les appartements neufs jouissent de prestations modernes comme la domotique.
Typologie des maisons et appartements neufs à Aix-les-Bains.
Les maisons et appartements neufs situés sur la commune d'Aix-les-Bains ont des surfaces différentes d'un programme immobilier neuf à un autre:
- les appartements neufs 2 pièces ont une surface qui varie entre de 45 et 55 mètres carrés
- les appartements neufs 3 pièces oscillent entre 70 et 95 mètres carrés pour les plus grands
- les appartements neufs 4 pièces peuvent avoir une surface allant jusqu'à 115 mètres carrés
- les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 100 mètres carrés et plus.
- les maisons neuves de 4 pièces et plus peuvent atteindre plus de 200 mètres carrés.
Le type d'architecture de ces maisons et appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Aix-les-Bains.
L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir une maison ou appartement neuf dans la magnifique commune d'Aix-les-Bains, que ce soit pour leur
résidence principale ou pour un
investissement locatif:
- Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre maison ou appartement neuf à Aix-les-Bains, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
- Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur l'achat de votre maison ou de votre appartement neuf.
- Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.
Liste de nos programmes immobiliers neufs à Aix-les-Bains.