Union réussie de petits bâtiments de 4 à 14 logements, aux lignes structurées et à taille humaine, cette résidence conjugue harmonieusement les volumes pour tenir compte de l’environnement et des différentes implantations de constructions existantes autour de la résidence.Elle offre au paysage une présence qui cadre de façon douce et esthétique avec l’existant et se fond dans la nature.
Les bâtiments les plus hauts sont implantés en partie supérieure du terrain. Les autres s’étagent au plus près de sa déclivité naturelle. En créant ainsi des lignes de découpe sur le ciel et l’horizon, cet aménagement apporte une légèreté à l’ensemble du programme tout en offrant des percées visuelles sur les contreforts de la Mandallaz et du Salève.
Dans le droit fil de cette volonté d’intégration, les partis pris de teintes et de matériaux soulignent les jeux de volumes et rythment l’élégante sobriété de l’ensemble. Chaque volume principal est enduit de couleur craie aux effets talochés. La partie haute des façades est soulignée d’un ton brun beige «peau de chamois». Les volumes des combles se mettent au diapason avec les décrochés en bardage à claire-voie de teinte miel. Les balcons, profonds et intimistes, sont soulignés de poteaux de teinte sombre. Les toitures plates accessibles en comble sont revêtues de dalles pour le confort des résidents.
Des jardins privatifs et des terrasses ponctuent les logements en rez-de-chaussée.Mise en valeur par des matériaux nobles, des couleurs très naturelles et des proportions étudiées, la résidence propose, dès le premier regard, une expression harmonieuse de l’architecture contemporaine.
Des logements pour chaque envie.
Les logements collectifs.
En partie haute du terrain s’élèvent 7 bâtiments de 8 à 14 logements chacun du 2 au 4 pièces.
Les logements intermédiaires.
En partie basse du site se dressent 4 bâtiments de 4 logements chacun du 3 au 4 pièces avec accès direct aux appartements.
Les villas.
À l’Ouest de la parcelle, un secteur comprenant 2 villas de type 4 pièces est délimité par des haies variées et quelques arbres. Les entrées sont bordées de massifs d’animations saisonnières et desservies par une voie privative qui rejoint la desserte principale. Un jardin d’agrément et un garage s’ajoutent aux prestations extérieures. À l’intérieur, le volume de 95m2 se déploie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte donne sur un spacieux séjour. Une salle d’eau, qui peut être transformée en buanderie et un WC viennent compléter ce niveau. Au-dessus, 3 chambres, une salle de bains et un WC offrent aux résidents un confort idéal et l’intimité des pièces de nuit isolées du reste de la maison.
Les prestations.
- Système d’isolation thermique haute performance
- Double-vitrage isolant à lame de gaz Argon
- Volets roulants électriques
- Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz à condensation
- Ventilation de type hygroréglable
- Portes de placards COULIDOOR avec choix de couleurs
- Appareillage électrique LEGRAND
- Carrelage grès cérame MARAZZI format 45 cm x 45 cm avec choix de couleurs dans le séjour, la salle de bains et les WC
- Faïence MARAZZI format 22 cm x 66 cm avec choix de couleurs
- Parquet BAUWERK contrecollé épaisseur 9.5 mm dans les chambres avec choix de couleurs
- Peinture lisse blanche
- Sèche-serviettes design ACOVA
- Salles de bains équipées d’un lavabo ME BY STARCK et d’un meuble KETHO à tiroir avec miroir à éclairage LED intégré
- Robinet mitigeur thermostatique chromé à disque céramique et à économiseur d’eau pour baignoire ou douche
- Pare-douche en verre
- Receveurs de douche STARCK SLIMLINE
- WC suspendus. Abattant avec amortisseur de fermeture
- Terrasses équipées d’une applique lumineuse
- Aménagement et décoration raffinée des halls d’entrée, des communs et des ascenseurs
- Garages en sous-sol sécurisés avec contrôle d’accès par télécommandes individuelles
- Portes palières blindées ALIAS 9 pênes
- Vidéophone mural main libre à grand écran
Les plus du programme.
- Une résidence à taille humaine certifiée NF Habitat
- Un programme parfaitement intégré dans un environnement bucolique et un site de 1,5 hectare
- Une architecture contemporaine, alliant matériaux nobles et espaces intérieurs généreux
- Une conception bioclimatique soucieuse du développement durable
- Un environnement sécurisant et serein adapté aux familles
- Un emplacement préservé et unique à proximité des voies d’accès, de circulation et de transports
- Un investissement patrimonial d’avenir auréolé de l’attractivité du Grand Annecy à 10 minutes et de la métropole genevoise à 20 minutes.