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Villaz

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Biens immobiliers
Villaz

Programmes immobiliers neufs à Villaz.

Située à seulement quelques kilomètres d'Annecy en Haute-Savoie, Villaz est une charmante commune à l'esprit village faisant partie de la communauté de commune du Grand Annecy. En constante évolution démographique et comptant plus de 3500 habitant, Villaz ne veut pas pour autant se développer outre mesure et chaque demande de construction de programme immobilier neuf est scrupuleusement étudié et doit non seulement respecter un cahier des charges spécifique dû à l'altitude de la commune mais doit également respecter l'architecture spécifique des fermes de montagnes.
 

Villaz, un emplacement unique pour des appartements neufs d'exceptions.

Situé sur la bordure occidentale du massif des Bornes et protégée par le Parmelan qui culmine à 1856 mètres d'altitude, Villaz est une vraie commune de montagne. Son point le plus bas, 455 mètres, se situe à Onnex et est formé par la confluence du Fier et de la Fillière tandis que le point le plus élevé est le rocher du Béard, sous la pointe de l'Anglette, qui culmine à 1 597 mètres. C'est dans ce cadre purement savoyard que s'inscrivent les constructions d'appartements et maisons neuves de Villaz.

Maisons ou appartements neufs: quel programme immobilier neuf à Villaz ?

Essentiellement formé de pavillons et de maisons individuelles, certains des programmes immobiliers neufs de Villaz suivent cette mouvance en construisant des lotissements de maisons neuves pour correspondre au mieux aux attentes des futurs propriétaires. Pour autant, le prix du mètre carré ayant augmenté dans la région, d'autre programmes immobiliers se composent d'appartements neufs afin de rendre cette commune accessible au plus grand nombre.
 

Normes de constructions.

Les programmes immobiliers neufs présent en Haute-Savoie sont construits en respectant les dernières normes thermique et acoustique et en respectant notamment la dernière norme en vigueur, la norme RT 2012. 
 

Villaz: un village actif.

Commune de montagne, Villaz n'en est pas moins chaleureuse et active et est le centre de nombreux rendez-vous aussi bien festifs que culturels. De "la foire aux bestiaux" en avril mettant en valeur le patrimoine culinaire et agricole de la région en passant par "la vogue" en septembre et par le "marché de créateurs d'art" en octobre, Villaz ne cesse de proposer des évènements divers et variés. Des activités faisant de ce village un lieu attractif pour tous et justifiant ainsi le prix des appartements neufs construits sur la commune.
 

Commerces et structures disponibles à Villaz.

Les futurs propriétaires d'appartements neufs à Villaz seront soulagés de savoir que le village compte toute sorte de commerce de bouche. Une boulangerie, une boucherie et naturellement une fromagerie ainsi qu'un supermarché permettent de répondre aux besoins des habitants.
Concernant les structures scolaires, Villaz ne dispose pas pour l'instant de collège ou de lycée; elle a cependant une école primaire. Il est néanmoins logique de penser qu'au vu de l'augmentation de la population, la commune dépassera bientôt les 5000 habitants et pourra ainsi ouvrir un collège et un lycée.
 

Une architecture traditionnelle au service des programmes immobiliers neufs.

L'église de la Nativité de Marie, le château de Bonatray ou encore le château de Disonche; tout ces monuments datant du Moyen Age ont traversé le temps malgré le climat parfois dur de la région et c'est dans cette optique durable que sont construits les programmes immobiliers neufs de Villaz.
Les maisons et appartements neufs puisent leurs ambiances chaleureuses dans les anciens corps de fermes où le bois est omniprésent.
 

Typologie des appartements neufs à Villaz.

De manière générale les appartements neufs construits à Villaz font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
 
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Villaz : des appartements neufs, un cadre de vie.

Chaque appartement neuf est pensé pour profiter du cadre de vie agréable qu'offre Villaz. Vous pourrez pleinement admirer la vue sur les montagnes environnantes à partir des larges terrasses ensoleillées des appartements neufs, que ce soit sur le Parmelan ou sur les montagnes du lac d'Annecy.
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Villaz.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Villaz, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Villaz, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
  • Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.
  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Villaz.

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74000 Annecy
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