Programmes immobiliers neufs à Vétraz-Monthoux.
Commune située en région Auvergne Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de la Haute-Savoie,
Vétraz-Monthoux tient son origine de la fusion des communes de Vétraz et de Monthoux. Voisine de la ville d'
Annemasse et de la Suisse (5 kilomètres), Vétraz-Monthoux fait partie de la communauté d'agglomérations "Annemasse agglo" mais également de l'agglomération du
Grand Genève.
Situation géographique de la ville de Vétraz-Monthoux.
Vétraz-Monthoux est érigée sur une colline située entre la vallée de l'Arve et le plateau d'Annemasse. Le territoire se divise en trois parties : le chef-lieu qui inclut une partie basse jouxtant Annemasse, le Haut-Monthoux avec sa colline qui culmine à 571 mètres d'altitude et le Bas-Monthoux.
Le territoire communal, d'une superficie d'un peu plus de 7 km², offre une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc à l'est et sur l'agglomération genevoise à l'ouest.
Structures scolaires présentent à Vétraz-Monthoux.
Pour scolariser les enfants des familles qui résideront dans les programmes immobiliers neufs, Vétraz-Monthoux compte trois groupes scolaires sur son territoire :
- le groupe scolaire René Cassin regroupant une école maternelle, une école élémentaire et un restaurant scolaire
- le groupe scolaire Françoise Dolto qui regroupe une école maternelle, une école élémentaire, un restaurant scolaire mais également un centre de loisirs
- le groupe scolaire le Petit Prince également doté d'une école maternelle, d'une école élémentaire et d'un restaurant.
Pour les plus petits, la commune dispose d'une crèche appelée "la P'tite Sirène".
Vétraz-Monthoux : des appartements de standing.
De nombreuses célébrités ont construit leurs résidences sur cette charmante commune de Vétraz-Monthoux. C'est le cas d'Alain Delon qui a vendu sa maison depuis peu et c'est encore le cas de l'Emir d'Abou Dabi qui possède une vaste demeure sur les hauteurs de la commune.
Cette notoriété a un effet bénéfique sur l'ensemble des programmes immobiliers neufs qui font la part belle aux parcs et aux jardins paysagers. Les architectes rivalisent d'audace et de technique pour permettre aux appartements neufs de sublimer la nature, déjà exceptionnelle, de la région.
Situation économique de Vétraz-Monthoux.
L'économie de la commune de Vétraz-Monthoux est fortement liée aux communes de Genève et d'Annemasse qui sont les deux bassins d'emploi majeurs de la région et qui comptent plus de 30 % de frontaliers parmi les 2500 actifs.
Les secteurs des services et des commerces sont peu développés contrairement aux secteurs industriel et artisanal qui regroupent la principale partie des actifs de la commune.
Structures sportives à Vétraz-Monthoux.
Pour les sportifs, la commune dispose d'un stade de football, le stade Gilbert-Duchene, d'un gymnase, le gymnase Françoise Dolto et d'un centre de loisirs. De plus, Vétraz-Monthoux se joint occasionnellement aux communes d'Etrembières et de Gaillard pour mettre en place des compétitions de judo, des tournois et des stages de football.
Manifestations et festivités à Vétraz-Monthoux.
Vétraz-Monthoux est une des communes les plus dynamiques de l'agglomération d'Annemasse. On peut noter parmi les nombreuses manifestations son célèbre carnaval et de nombreux tournois et stages de football. La commune organise également des stages d'anglais pour enfants.
Typologie des appartements neufs à Vétraz-Monthoux.
De manière générale les appartements neufs construits à Vétraz-Monthoux font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
- les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
- les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
- les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
- les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
Structures médicales à Vétraz-Monthoux.
Les principaux hôpitaux privés et publics de la région sont situés à Annemasse, la commune accueille cependant le centre médico-psychologique adulte Joseph-Daquin.
Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Vétraz-Monthoux.
Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Vétraz-Monthoux, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
Dispositif Pinel : le dispositif Pinel vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur l'achat de votre appartement neuf.
Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.
Liste de nos programmes immobiliers neufs à Vétraz-Monthoux.