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Saint-Julien-en-Genevois

2 Programmes
Programme immobilier neuf à Saint Julien en Genevois
Programme immobilier neuf
à Saint-Julien-en-Genevois
T2 à T4 42 à 82 m2 à partir de 220000 € Livraison 4 ème trimestre 2019
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Programme immobilier neuf à Saint Julien en Genevois
Programme immobilier neuf
à Saint-Julien-en-Genevois
Du T2 au T4 De 45 à 90 m² À partir de 200000 € Livraison 4 ème trimestre 2020
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Biens immobiliers
Saint-Julien-en-Genevois

Programmes immobiliers neufs à Saint-Julien-en-Genevois. 

La charmante commune de Saint-Julien-en-Genevois se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de la Haute-Savoie, elle fait également partie de l'agglomération transfrontalière de Genève. La proximité de Saint-Julien-en-Genevois avec la Suisse génère une constante évolution démographique nécessitant ainsi la construction de nouveaux appartements neufs.
 

Saint-Julien-en-Genevois : des appartements neufs, un cadre de vie.

Chaque appartement neuf est pensé pour profiter du cadre de vie agréable qu'offre la ville de Saint-Julien-en-Genevois. Vous pourrez pleinement admirer la vue sur les montagnes environnantes à partir des larges terrasses ensoleillées des appartements neufs, que ce soit sur le Salève à l'est ou encore sur le Jura au nord.
 

Situation géographique des appartements neufs de Saint-Julien-en-Genevois.

Limitrophe des communes de Viry à l'ouest, de Feigères au sud-ouest, de Neydens au sud-est et d' Archamps à l'est,  Saint-Julien-en-Genevois est une des trois sous-préfecture de la Haute-Savoie. Située dans la partie haute du Genevois, appelée aussi Genevois français, Saint-Julien-en-Genevois possède deux accès majeurs pour rejoindre la Suisse voisine:
  • la douane de Perly via le centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois.
  • la douane de Bardonnex via l'autoroute.

Programme immobilier neuf à Saint-Julien-en-Genevois. 

La charmante commune de Saint-Julien-en-Genevois se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de la Haute-Savoie, elle fait également partie de l'agglomération transfrontalière de Genève. La proximité de Saint-Julien-en-Genevois avec la Suisse génère une constante évolution démographique nécessitant ainsi la construction de nouveaux appartements neufs.
 

Saint-Julien-en-Genevois, porte d’entrée privilégiée du Grand Genève

  • Commerçante, elle accueille plus de 250 boutiques,  des supermarchés et un marché réputé chaque vendredi matin.
  • Ludique, elle offre une réelle diversité de loisirs : scène culturelle, cinéma, école de musique, festivals, casino et bibliothèque.
  • Organisée, elle compte 1 lycée, 2 collèges, 4 groupes scolaires dont un privé et une antenne du centre hospitalier annecy Genevois pour les soins. Sportive, elle soutient plus de 35 associations et 3400 licenciés en mettant à leur disposition 13 salles d’activités couvertes. 

Normes de constructions.

Les programmes immobiliers neufs présent en Haute-Savoie sont construits en respectant les dernières normes thermique et acoustique et en respectant notamment la dernière norme en vigueur, la norme RT 2012. 
 

appartements neufs de Saint-Julien-en-Genevois: un patrimoine sûr.

De manière générale les programmes immobiliers neufs à Saint-Julien-en-Genevois sont toujours à la pointe des dernières technologies de construction. Que cela concerne la sécurité comme les normes sismiques, l'écologie avec les normes thermiques ou bien le confort avec les normes acoustiques, chaque appartement neuf fait l'objet de nombreuses règlementations garantissant les propriétaires du bien fondé de leur achat dans la durée.
 

Confort et standing des appartements neufs de Saint-Julien-en-Genevois.

Les programmes immobiliers neufs à Saint-Julien-en-Genevois disposent de stationnements en sous-sol afin de laisser la place aux espaces verts et autres parcs paysagers autour des bâtiments. Les appartements neufs sont conçus pour être les plus lumineux possible, ainsi fenêtres et baies vitrées ont la place belle sans pour autant négliger l'espace intérieur. Les nouvelles isolations aussi bien thermiques qu'acoustiques permettent aux propriétaires d'appartements neufs de jouir pleinement de leur bien.
 

Typologie des appartements neufs à Saint-Julien-en-Genevois.

De manière générale les appartements neufs construits à Saint-Julien-en-Genevois font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
 
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Voie de communication pour desservir les appartements neufs de Saint-Julien-en-Genevois.

Voie routière de Saint-Julien-en-Genevois.

Saint-Julien-en-Genevois  est traversée par deux routes départementales:
  • la D1201 reliant Genève à Annecy.
  • la D1206 reliant Annemasse à Bourg en Bresse.
Il y a également un échangeur autoroutier des autoroutes A40, reliant Macôn à Saint Gervais et A41, reliant Grenoble à Genève. Ces différentes voies profitent aux résidents des programmes immobiliers neufs de Saint-Julien-en-Genevois.
 

Transport en commun de Saint-Julien-en-Genevois.

Pour l'instant de nombreuses lignes de bus françaises ainsi que des lignes de bus des transports publics genevois desservent les différents programmes immobiliers neufs de la commune de Saint-Julien-en-Genevois.
 

Transport ferroviaire de Saint-Julien-en-Genevois.

La gare de Saint-Julien-en-Genevois est desservie par les TER Rhône-Alpes et est situé sur les lignes Lyon-Part-Dieu / Evian-les-Bains et Saint-Gervais-les-Bains / le Fayet.
 

Tramway : la future liaison entre Genève et Saint-Julien-en-Genevois.

Depuis 2017 le projet de relier Genève à Saint-Julien-en-Genevois via le tramway est en cours et sera opérationnel en 2023. Le but étant de relié la gare de Saint-Julien-en-Genevois à la ligne de tramway de Genève déjà existante. Cette ligne de tramway va grandement améliorer les transports dans leur globalité ainsi que l'intérêt que porte les suisses aux appartements neufs de Saint-Julien-en-Genevois.
 

Transport aérien de Saint-Julien-en-Genevois.

La commune de Saint-Julien-en-Genevois ne dispose pas d' aéroport mais la commune bénéficie de la proximité avec l'aéroport internationale de Genève-Cointrin situé à seulement une dizaine de kilomètres.
 
Grace à l'ensemble de ces transports, les programmes immobiliers neufs sont facilement accessibles. De plus, le développement de la ligne de tramway vers Genève améliorera grandement la qualité de vie des résidents ainsi que la valeur patrimoniale des différents appartements neufs de Saint-Julien-en-Genevois.
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Saint-Julien-en-Genevois.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Saint-Julien-en-Genevois, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Saint-Julien-en-Genevois, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
  • Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.
  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Saint-Julien-en-Genevois.

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