Programme immobilier neuf à Gaillard : 3 BONNES RAISONS (AU MOINS) DE S'Y installer.
Une pincée de campagne, un zeste de ville…
Annemasse à 3 km, Genève à 6 km et la frontière suisse à seulement 1 minute. Deux cours d’eau, dont un marquant la frontière franco-suisse. Ajoutez un environnement naturel, calme et verdoyant et vous obtiendrez Gaillard, résultat savoureux entre vie urbaine et vie à la campagne ! Et pour accompagner le tout, proximité des grands axes et de 3 postes frontières.
… une bonne dose d’activités…
Basket-ball, handball, volley-ball, gymnastique, boxe, karaté, tennis de table, football ou encore danse… La commune possède un vaste complexe sportif, mais pas que ! Si vous avez une préférence pour les activités culturelles, musique, théâtre et École des Beaux-Arts n’attendent plus que vous !
… et cerise sur le gâteau : des commerces et services à proximité immédiate
À pied, en moins de 15 minutes, vous trouverez la crèche, l’école primaire, la boulangerie, la pharmacie, la banque… À vélo, en moins de 5 minutes, vous pouvez vous rendre au collège ou à l’école maternelle. Ne prenez la voiture que pour vous rendre au supermarché, à la piscine, à la gare… Et tout ça, en moins de 10 minutes !
Ma vie en Duplex.
- Chaleureux, convivial et lumineux. Un environnement de vie exceptionnel, modulable et personnalisable. Le Duplex-Jardin, c’est tout ça à la fois.
- Plutôt jardinage ou activités en plein air ? Voire carrément farniente ? Le jardin engazonné, arboré et accessible depuis la terrasse, ouvre de jolies perspectives !
- Que vous rouliez à deux-roues, en petite voiture ou grand monospace, il y a toujours un garage privatif et/ou un parking extérieur. Résultat ? Une vie quotidienne bien plus simple !
LA TOUCHE FINALE, C’EST POUR VOUS !
Un grand espace de vie lumineux ? Une cuisine ouverte ? Et si on y ajoutait aussi un jardin arboré et une terrasse aménagée ? Pour l’étage, on vous propose un espace nuit à personnaliser vous-même. Aménagez chambres et salle de bains selon vos préférences.
Vous disposez également d’un garage double privatif et d’une place de parking… Et pour la note de confort, profitez d’un plancher chauffant au rez-de-chaussée !
MAISON OU APPARTEMENT ? PENSEZ PLUTÔT DUPLEX-JARDIN
Ne vous embarrassez pas du choix entre l’appartement ou la maison. Cette résidence présente tous les avantages de la maison, sans les contraintes de l’entretien ! En prime : grands volumes, terrasse et jardin arboré et… une parfaite indépendance !
Des prestations de grande qualité et un service déco inclus !
- Plantation d’arbres fruitiers ou décoratifs dans jardins privatifs
- Clôture souple d’une hauteur d’environ 1,00 mètre avec portillon
- Porte de garage sectionnelle motorisée en acier laqué
- Robinet dans le garage
- Production par chaudière murale gaz individuelle à condensation
- Robinet d’arrosage sur la terrasse
- Plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs basse température à l'étage
- Box domotique Tydom 1.0 de Delta Dore avec application Tydom permettant la gestion des éléments suivants sur une tablette tactile ou un smartphone
- Thermostat d’ambiance sans fil avec écran rétroéclairé associé à une passerelle de communication permettant la régulation modulante du plancher chauffant
- Carrelage 60cm x 60cm
- WC suspendu