Programmes immobiliers neufs à Gaillard.
Située en région Auvergne Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de Haute-Savoie,
Gaillard fait partie de l'agglomération d'Annemasse et est située à
seulement 3 kilomètres de Genève.
Voies de communication et transport à Gaillard.
Gaillard ne possède pas de gare ferroviaire mais la commune profite de la proximité de deux grandes gares :
- la gare de Genève - Cornavin ( en Suisse )
- la gare d'Annemasse qui se situe à seulement 3 kilomètres. La gare est desservie par des TER Rhône-Alpes et des TGV de et vers Paris via Bellegarde-sur-Valserine.
En ce qui concerne les autres moyens de transports, Gaillard est desservie par l'autoroute A40 et bénéficie de sa proximité avec Genève et de son aéroport international situé à seulement 25 kilomètres. La commune est également desservie par les transports annemassiens collectifs (TAC) qui est, comme son nom l'indique, le réseau de transports publics de la ville d'Annemasse.
Gaillard, ville frontalière.
La valeur patrimoniale des différents programmes immobiliers neufs et appartements neufs construits sur la commune est bien évidemment en rapport avec le fait que Gaillard est située sur la frontière. De plus et contrairement aux autres communes frontalières, Gaillard ne dispose pas d'un seul accès à la Suisse voisine mais bel et bien de trois accès différents :
- la douane de Vallard qui relie la commune à l'autoroute A411 venant de Chamonix ou de Lyon
- la douane de Moillesulaz qui est également le terminus de la ligne 12 du tramway de Genève
- la douane de Fossard
Structures scolaires présentent à Gaillard.
La commune, malgré sa petite taille, dispose de trois écoles élémentaires et d'un collège :
- École du Salève
- École du Châtelet
- École des Voirons-Bossonnets
- Collège Jacques-Prévert.
Typologie des appartements neufs à Gaillard.
De manière générale les appartements neufs construits à Gaillard font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
- les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
- les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
- les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
- les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Gaillard.
Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Gaillard, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.
Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.
Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.
Liste de nos programmes immobiliers neufs à Gaillard.