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Programme immobilier neuf à Cranves-Sales

Appartements et villas neuves de 2 à 4 pièces
Programme immobilier neuf à Cranves-SalesProgramme immobilier neuf à Cranves-Sales
Cranves-Sales
Du T2 au T4
De 45 à 81 m²
À partir de 190000 €
Livraison 3 ème trimestre 2021

La beauté authentique à flanc de montagne

À proximité du Lac Léman et de Genève, découvrez Cranves-Sales, petite ville pittoresque nichée au cœur de la Haute-Savoie. Cette commune tranquille, située à 1 heure du Mont Blanc et de l’Italie, profite du dynamisme des bassins d’emplois de l’agglomération du Grand-Genève tout en offrant à ses habitants la qualité d’une vie de village dans un cadre naturel d’exception.
 
Que vous soyez promeneurs, randonneurs ou simples rêveurs, vous ne vous lasserez pas de partir à la découverte des innombrables forêts qui peuplent le massif des Voirons. Le week-end, les friands d’escapades de charme gagneront facilement les stations thermales et touristiques d’Annecy, Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains en 40 minutes, tandis que les domaines de Morzine-Avoriaz, du Grand-Massif de Samoëns ou des Gets (à 1h) accueilleront les passionnés de haute montagne.
 
Une connexion performante vers les bassins d’activités d’Annemasse et de Genève, en transports en commun et en voiture, via le Réseau TAC et l’autoroute A40, apporte la touche finale au tableau. Il ne vous reste qu’à succomber... 
 

Une adresse qui sonne juste !

Une adresse préservée, dans un des quartiers prisés de Cranves-Sales (au croisement du Chemin des Godes et de la Route de Lossy) où tout s’orchestre parfaitement. Un petit paradis de nature situé à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville et ses commodités.
 
Vous apprécierez la convivialité du grand marché dominical, les équipements éducatifs, sportifs et culturels, soutenus par un tissu associatif et commerçant convivial et dynamique.
 

La symphonie pastorale de votre vie

Depuis le Chemin des Godes, découvrez une résidence au charme bucolique qui vous ravira au premier coup d’œil. Les 4 000 m2 de terrain en pente douce et l’exposition plein sud offrent au site l’exclusivité d’une vue dégagée sur la vallée, source d’inspiration intarissable et renouvelée à chaque saison.
 
Ici, la résidence Harmony vous offre le choix du roi, en variant les ambiances. Rappelant deux portées d’une partition, deux chemins de vie s’offrent à vous, à gauche, en contre-haut du terrain, deux petits immeubles d’un étage seulement ; à droite, en contrebas, deux îlots de quatre villas. Le tout signe un ensemble résidentiel harmonieux, soutenu par des aménagements paysagers d’essences locales variées, qui trouvent toute leur place dans l’environnement pavillonnaire existant.
 

Entre héritage et modernité

L’architecture du projet, à première vue contemporaine, s’amuse çà et là avec les codes locaux. La résidence offre de belles respirations grâce à l’important travail paysager des extérieurs. Le panel de teintes naturelles choisi en façades valorise subtilement le pittoresque des toitures en tuiles.
 

Coté villas, un hymne à la liberté

Laissez-vous emporter par le chant de liberté et de douceur des deux ensembles de 4 villas d’1 étage, dotées de 4 pièces chacune. Jouant des avantages d’un terrain légèrement incliné, toutes les villas profitent du cadre enchanteur de la vallée.
 
Et quoi de mieux qu’un jardin privatif pour vous évader en toute tranquillité, sans modération, seul, en famille ou entre amis ?Un travail sur les espaces paysagers bordant chaque villa a été mené, permettant à chaque foyer de jouir de son jardin comme il l’entend, en préservant son intimité. Les villas ne présentent de mitoyenneté qu’au niveau des garages, tous surplombés de toits-terrasses végétalisés.
 
Avec sa toiture originale à 4 pans, ses murs peints dans un camaïeu allant du blanc-cassé au gris clair, et ses grandes baies vitrées célébrant la lumière, vous savourerez tous les jours le charme authentique et l’équilibre mélodieux de votre villa avec vue.Et pour encore plus de confort, une place de stationnement en plein air a été dessinée devant chaque garage.
 

Cotés appartements, légèreté et convivialité

Deux petits immeubles de seulement 1 étage proposent chacun 8 appartements du 2 au 4 pièces. Choisir la vie en appartement, c’est préférer une atmosphère chaleureuse, feutrée, et profiter sans contrainte d’un cadre verdoyant. Les éléments typiques des codes architecturaux locaux (inclinaison et mise en relief des toitures, petites lucarnes...) vous invitent à rêver. Les tonalités font agréablement écho à celles des villas et articulent généreusement les différents volumes entre eux.
 
Les appartements vous offrent là une variation qui mettra vos sens en éveil : grâce aux balcons et terrasses qui prolongent chacun des logements, vous profiterez de l’ambiance champêtre des environs.Pour vous simplifier le quotidien, tous les appartements possèdent une place de stationnement.
 

Des intérieurs qui chantent

Dans chaque villa ou appartement, le soleil tient constamment le premier rôle grâce aux nombreuses ouvertures sur l’extérieur : larges baies vitrées, balcons ou terrasses généreuses. Des prestations de qualité apportent le plus grand confort aux surfaces spacieuses où chacune des pièces se trouve habilement agencée pour une parfaite optimisation. Du parquet clair vient réchauffer les pièces de nuit, un carrelage de jolie teinte permet un entretien plus facile des pièces de vie. Des univers aussi variés que chaleureux accueilleront toutes les déclinaisons de votre bonheur et n’attendent désormais que vous pour révéler la richesse de leur potentiel.Silence, prêtez l’oreille... aucune fausse note ici ne vient ternir l’interprétation la plus douce de votre vie.
 

Les prestations

  • Résidence RT2012
  • Carrelage 42x42 cm minimum, dans les pièces de jour et les pièces humides.
  • Parquet contrecollé en chêne clair dans les chambres
  • Salles de bains équipées avec miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
  • Volets roulants motorisés dans les pièces de vie.Pour les villas
  • Garage fermé
  • Toiture-terrasses végétalisées au-dessus des garages
  • Panneaux photovoltaïques
  • Jardins privatifs généreux.Pour les appartements
  • Place de parking ou box en sous-sol
  • Local 2 roues fermé + local d’entretien
  • Halls d’entrée décorés par un architecte
  • Chaudières individuelles au gaz à condensation dernière génération
  • Balcons ou terrasses généreuse
 
 
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