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Programme immobilier neuf à Annecy

Appartement du T3 au T5
Programme immobilier neuf à AnnecyProgramme immobilier neuf à Annecy
Annecy
Du T3 au T5
De 68 à 143 m²
À partir de 709 000 €
Livraison 2T 2026

Le quartier du Triangle d’Or : le privilège d’une adresse prestigieuse

 
Pour vous permettre de cultiver chaque jour la qualité de vie annécienne à son apogée, cette résidence est située au centre de la plus belle des adresses. Hautement convoité de tous pour ses multiples atouts, ce quartier, où les opportunités dans l’immobilier sont rares, et encore plus dans le neuf, est sans conteste le meilleur de la ville. C’est ainsi que, dans ce décor résidentiel cossu à proximité du lac et du centre-ville, nous vous proposons un programme de grande valeur patrimoniale : TILIA.
 

Le plaisir d’un quotidien pratique

TILIA se propose de vous faire gagner un temps précieux. Oubliez la voiture pour faire les courses, tous les commerces sont à deux pas : boulangerie, primeur, boucherie, pharmacie, presse, supermarché… À distance piétonne, vous profitez également des produits frais de deux marchés, celui des Pommaries le mercredi matin et celui du boulevard Taine le samedi matin. Un rendez-vous chez le médecin, chez le dentiste ou chez le coiffeur ? Là encore, aucun stress de transport, ils sont juste à côté de chez vous.
 

Un emplacement prisé des familles

La carte scolaire joue aussi la proximité. Crèche, halte-garderie, groupe scolaire du Parmelan, collège Raoul-Blanchard, lycée Berthollet, mais aussi groupe scolaire et collège privés des Tilleuls, sont dans un rayon de 1,2 km : voilà qui simplifie l’organisation des parents ! Atout supplémentaire : le campus Université Savoie Mont-Blanc, à 15 min à vélo, permet aux bacheliers de poursuivre des études supérieures sans s’éloigner du cocon familial.
 

Tout Annecy à portée de main

Envie d’une séance shopping suivie d’un verre en terrasse ou d’un restaurant ? Les Galeries Lafayette sont à 5 min de marche, le centreville et les rues piétonnes du cœur historique à quelque 15 min. Éternel sportif ? Le gymnase des Sœurs Blanches et le stade du Coteau vous accueillent tout près. Vous aimez sortir ? Aux alentours, entre les spectacles au programme de Bonlieu Scène Nationale, les concerts à Arcadium et les films proposés au multiplexe, vos soirées promettent d’être intenses.
 

L’art de vivre en plein air avec le lac comme voisin

Ici, nul besoin d’aller loin pour respirer le bienêtre. À moins de 1,3 km, à vous les vastes pelouses et les jeux pour enfants du parc Vignières-Pommaries, la voie verte vous invitant à faire le tour du lac à vélo, la promenade Jacquet, les jardins de l’Europe, le parc Charles-Bosson, la plage d’Albigny, et tellement plus encore. Envie d’une grande balade en forêt ? En 16 min à vélo, vous voilà prêts pour un grand bain de nature oxygénante.
 

Des déplacements tellement faciles

Vous travaillez à Genève ? Grâce au bus à deux pas de chez vous, vous êtes à la gare en 9 min où vous attend le Leman Express. Une préférence pour la voiture ? L’autoroute A41 n’est qu’à 5 km et vous permet de rejoindre rapidement la Suisse au nord ou Chambéry au sud.
 

Espaces et volumes habillés de lumière  

Si le raffinement s’affiche en façade, le confort s’affirme aussi au sein des appartements de TILIA. Déclinés du 2 au 5 pièces duplex, ils reflètent une conception contemporaine de l’espace : partie nuit agencée en retrait des pièces de jour ; mutualisation du séjour et de la cuisine formant un espace de réception plus vaste et plus convivial ; circulations optimisées pour valoriser chaque mètre carré utile. Conçus et construits dans le respect de la RT 2012 -20 %, ils sont très économes sur le plan de la dépense énergétique. Leur certification NF Habitat vous garantit un habitat sain, fonctionnel, agréable à vivre et respectueux de l’environnement.
 
L’implantation de la résidence, ainsi que les plans des logements, ont été réfléchis pour faire bénéficier les intérieurs du meilleur ensoleillement possible et maximiser le bien-être. Ainsi les résidents se voient ils offrir des expositions Est, Sud et Ouest.
 
Dès le T3, tous les appartements profitent des avantages d’une double voire d’une triple orientation : 
  • sensation d’espace décuplée grâce à la variété des vues sur les environs
  • lumière naturelle idéale en toute saison
  • circulation de l’air optimale
  • confort thermique parfait été comme hiver.
 
Valorisant les déplacements doux, la résidence met aussi à disposition un local vélos en rez-de-chaussée et des arceaux extérieurs. Comprenant un parking en sous-sol, Elle compte également un emplacement dédié pour un véhicule en autopartage. Attachée à la parfaite tranquillité de ses occupants, TILIA est entièrement close sur son périmètre et dotée d’accès sécurisés.
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6 rue Montaigne
74000 Annecy
+33 4.50.60.69.34
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