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Ambilly

2 Programmes
Programme immobilier neuf à Ambilly
Programme immobilier neuf
à Ambilly
T2 à T5 43 à 114 m2 à partir de 228000 € Livraison 1 er trimestre 2018
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à Ambilly
Du T2 au T4 De 42 à 90 m² À partir de 197000 € Livraison 2 ème trimestre 2020
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Biens immobiliers
Ambilly

Programmes immobiliers neufs à Ambilly.

Située en région Auvergne Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de Haute-Savoie, Ambilly est également voisine d'Annemasse (1 kilomètre) et fait partie de l'agglomération du grand Genève.
 
Cette petite commune de 125 hectares longe la frontière suisse sur près de 2 kilomètres, la situation géographique particulière d'Ambilly en fait une des communes les plus prisées du bassin annemassien.
 

Un quotidien plus doux, aux portes de Genève 

A 15 minutes du centre de Genève et à 30 minutes d’Annecy, Ambilly est à l’aube de devenir l’emplacement le plus agréable du secteur frontalier. Située sur le périmètre de desserte de la future ligne très attendue du CEVA (Cornavin, Eaux-Vives, Annemasse), la commune va encore accroître son accessibilité tout en préservant l’authenticité de la ville et sa qualité de vie résidentielle.
 
En effet, la voie de circulation du train deviendra souterraine à l’approche de la commune et développera donc en surface une voie verte directement connectée à Genève. Le prolongement de la ligne 12 du tramway, viendra lui-aussi compléter l’attractivité de la commune.
 
Mais les ambitions d’Ambilly ne se limitent pas au seul développement des transports. Elle se trouve également en bordure du projet d’éco-quartier de l’Etoile-Annemasse, qui proposera à l’horizon 2019 un espace urbain entièrement repensé, structuré autour de la Gare qui développera un pôle d’affaires, des commerces et des équipements publics.
 
Déjà riche d’une qualité de vie incomparable entre ville, montagne et campagne et du caractère bucolique de son cœur de village, Ambilly s’ouvre aujourd’hui les portes d’un avenir florissant dopé par la proximité de la Suisse.
 

Structures scolaires présentent à Ambilly.

La commune d'Ambilly profite de sa proximité avec Annemasse pour ce qui est de l'enseignement supérieur mais malgré sa petite taille la commune dispose d'une école primaire, d'une école élémentaire et d'une école maternelle regroupant près de 500 élèves.

Typologie des appartements neufs à Ambilly.

De manière générale les appartements neufs à Ambilly font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Un quartier qui conjugue praticité et art de vivre.

Si les communes qui bordent le territoire helvétique offrent toutes les mêmes bénéfices en matière de mode de vie
frontalier, certaines ont un petit supplément d’âme qui fait la différence. À Ambilly, le cœur de ville s’organise autour de la rue de Genève, vivante et commerçante et de la rue de la Paix qui rejoint la mairie, les espaces verts du parc Beauquis et les équipements sportifs des Berges du Foron.
 
Dotée de deux écoles, la ville propose un cadre de vie agréable aux familles. Les communes attenantes complètent l’offre de commerces et de services, à l’instar du centre commercial Chablais Parc à Annemasse et du Centre Leclerc de Ville-la-Grand, tous deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. A deux pas du centre-ville, les ruelles s’échappent vers de petits groupes de pavillons, en retrait de la circulation.
 

Normes de constructions.

Les programmes immobiliers neufs présent en Haute-Savoie sont construits en respectant les dernières normes thermique et acoustique et en respectant notamment la dernière norme en vigueur, la norme RT 2012.
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Ambilly.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Ambilly, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Ambilly, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.

  • Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur l'achat de votre appartement neuf.

  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Ambilly.

 
 

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