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Saint-Genis-Pouilly

1 Programme
Programme immobilier neuf à Saint Genis Pouilly
Programme immobilier neuf
à Saint-Genis-Pouilly
Du T2 au T5 De 42 à 114 m² À partir de 271000 € Livraison Immediate
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Biens immobiliers
Saint-Genis-Pouilly

UNE METROPOLE EQUILIBRE ET HEUREUSE... AVEC GENEVE POUR CAPITALE !

Depuis la mise en service du Léman Express, l’agglomération franco-valdo-genevoise s’affirme comme l’une des plus dynamiques d’Europe. Tout autour du lac Léman, depuis le canton de Vaud jusqu’à la Haute-Savoie, 209 communes sont intégrées au sein du Grand Genève. Chacune participe à son niveau au maintien d’une qualité de vie enviée de tous. Avec la majorité de son territoire recouvert de forêts et d’espaces agricoles, l’agglomération transfrontalière peut se targuer d’offrir à ses habitants un environnement naturel et exceptionnellement ouvert à l’international.
 
Sous l’impulsion de Genève, qui, en plus d’être le siège des Nations Unies, accueille une densité remarquable de clusters à la pointe de l’intelligence économique, toute la région connaît un développement continu. Mais si le Grand Genève est le symbole de la réussite professionnelle, il est aussi celui de la qualité de vie.
 
Vie culturelle, artisanat de luxe, évènements sportifs, espaces verts omniprésents. Fort de ces atouts, le Grand Genève fait partie, chaque année, des 10 métropoles les plus agréables à vivre au monde.
 
• 1 million d’habitants
• 189 nationalités
• 37 km de voies vertes entre Bonne, Saint-Genis-Pouilly et Genève
• 94 % des marques de luxe y sont présentes
• 250 multinationales
• 114 banques
 

A SAINT-GENIS-POUILLY DANS LE PAYS DE GEX... UN ACCES AU BASSIN GENEVOIS DISTANT D' A PEINE 11 KM !

Nichée entre le bassin lémanique et le massif jurassien, le lieu est avant tout stratégique pour ceux qui souhaitent trouver le bon équilibre entre vie professionnelle et familiale. Aux portes de Genève, de son aéroport et du lac Léman, la commune accueille sur son territoire le CERN, haut-lieu de la recherche en physique et véritable moteur de croissance pour l’économie régionale avec le Technoparc. Si la ville séduit autant, c’est aussi pour son caractère cosmopolite et convivial.
 
 
Plus de 90 nationalités vivent ici côte à côte, au sein de cet environnement intimement lié au Grand Genève, au centre-ville de sa capitale et à son aéroport international, tout trois aisément accessibles en voiture ou via le réseau dense de transports en commun. En plus d’être la ville moderne par excellence, Saint-Genis-Pouilly a su conservé son charme d’antan. Marchés en plein air, commerces et artisans, groupes scolaires, lieux culturels et équipements
sportifs offrent à chacun la chance d’avoir une vie active et comblée.
 

Typologie des appartements neufs à Saint genis pouilly.

De manière générale les appartements neufs construits à Annecy font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Saint Genis Pouilly.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Saint Genis Pouilly, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Saint Genis Pouilly, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.

  • Dispositif Pinel : Saint Genis Pouilly est éligible au dispositif Pinel qui vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.

  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

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6 rue Montaigne
74000 Annecy
+33 4.50.60.69.34
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