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Programme immobilier neuf à Prévessin-Moens

Appartements et villas neuves de 3 à 5 pièces
Programme immobilier neuf à Prévessin-MoensProgramme immobilier neuf à Prévessin-MoensProgramme immobilier neuf à Prévessin-Moens
Prévessin-Moens
Du T3 à Villa avec piscine
De 62 à 190 m²
À partir de 340000 €
Livraison 2 ème semestre 2019

Un programme unique à Prevessin-MoËns.

Situé à la limite de la commune d'Ornex, le domaine de plus de 13000 m2 orienté sud-est, offre des vues dégagées sur le massif des Alpes et la nature environnante. La limite du terrain est marquée, au nord-ouest, par le chemin des Meuniers et la route de la Culaz. Sur la partie haute, une haie végétale opulente assure la transition avec les terres agricoles qui s’étirent en amont.
 
Cette résidence intimiste de haut standing comprend 6 appartements et 6 duplex jardins d’une part ; 7 villas individuelles et une villa de luxe d’autre part, ces dernières étant toutes agrémentées d’une piscine privative. L'ensemble se veut cohérent d'une construction à une autre tout en jouant sur des subtiles variations qui complètent l'identité de chaque bâtiment.
 
Cette résidence représente un investissement patrimoniale d'avenir auréolé de l'attractivité de Genève, du CERN et de la future ZAC franco-genevoise de Ferney-Voltaire.
 

Le mot de l'architecte.

"Une expression architecturale plurielle et harmonieuse pour ce programme atypique et complexe du fait de sa diversité, nous avons choisi d’offrir une identité forte à chaque habitat le composant, tout en proposant un vocabulaire esthétique commun à l’ensemble de la résidence. Le style, le design, et l’esprit scandinave ont inspiré la conception architecturale de ce programme. Ces différents thèmes se retrouvent dès l’extérieur et jusque dans les moindres détails des logements pour créer un “life-style“ à part entière, unique, original et novateur." Arnaud Berthier 

 

Appartement et duplex jardin.

Reproduit trois fois dans la résidence, cet habitat atypique et groupé se compose, en partie centrale, de deux appartements 3 pièces superposés et, sur les flancs, de deux duplex garden. Les maisons et appartements de plain-pied jouissent de jardins privatifs tandis que les appartements du premier étage bénéficient d’une grande terrasse ouverte au sud sur la vue principale.
 
La symétrie d’ensemble, les toits de tuile plates, le travail des ouvertures, le traitement des chéneaux encastrés, l’association des matériaux et l’épure architecturale expriment parfaitement la fusion de l’originel et de l’original, de l’authenticité et de la modernité. La conception des pièces de vie fait la part belle à la lumière naturelle grâce à de vastes ouvertures donnant sur les espaces verts et le panorama environnant.
 
Les entrées des bâtiments sont arborées et des clôtures et portillons de bois viennent prolonger les parkings couverts aux toits végétalisés. Les jardins privatifs situés dans le prolongement des terrasses sont bordés de haies aux essences panachées. Des pas japonais accompagnent de leurs notes légères le visiteur à la découverte des espaces verts.
 

Villas individuelles avec piscine.

7 confortables villas individuelles en R+1 de 150m2 avec piscine ponctuent le domaine. Dans un souhait là aussi d’harmonisation entre volumes traditionnels et expression contemporaine, le rez-de-chaussée généreux se libère de la toiture à double pente abritant les chambres de l’étage grâce à une toiture plate végétalisée. L’entrée est volontairement laissée ouverte sur la voirie de desserte tandis que, sur l’arrière, se développe un jardin privatif d’agrément autour de la piscine.
 
Les entrées des villas font l’objet d’un aménagement paysager qualitatif, ouvert sur l’environnement extérieur, qui se compose d’une cour en pavés accompagnée de massifs fleuris et d’arbres (magnolia…). En prolongement de la cour, un abri couvert pour les voitures des résidents et une place visiteur sont aménagés pour chaque villa.
 
Chaque espace se borde de jardinières de délimitation plantées de bambous et fait l’objet d’un éclairage nocturne spécifique. Chaque jardin se compose d’un deck de bois qui permet d’accéder à la piscine et d’une pelouse ponctuée de petits arbres à fleurs.
 

Villa de luxe avec piscine.

Au bout du programme se trouve une villa de haut standing à l’architecture résolument contemporaine, dont les 190m2 se déploient sur 1 200m2 de terrain. Les lignes en sont épurées, jouant d’horizontales marquées par les débords des toitures-terrasses végétalisées et de verticales structurant les façades par le biais des ouvertures et des brise-soleil de la terrasse. Elle bénéficie de vues magnifiques sur le panorama à 180° qu’elle domine. De part sa situation géographique, elle est parfaitement isolée du reste de la résidence et bénéficie de prestations exclusives.
 
Ici, le luxe c’est d’abord et avant tout l’espace, l’épure architecturale intérieure et le raffinement mêlant esthétique, confort, modernité et rareté. Une alchimie qui donne naissance à un nouvel art de vivre, incarné par une villa d’exception aux proportions magistrales. Elle offre à ses propriétaires une atmosphère à la fois intimiste et conviviale conjuguant à tous les temps et toutes les saisons exclusivité, sérénité, générosité des pièces de vies et liberté de mouvement. La lumière s’y invite à chaque heure du jour, par le jeu de transparence des fenêtres et des baies vitrées donnant sur une magnifique terrasse à vivre et un généreux jardin situé au sud et prolongé d’une piscine.
 
La beauté et la pérennité des matériaux y font naturellement écho à la palette minérale et végétale environnante. Un écrin inédit et apaisant. 
 

Les atouts de la résidence.

  • Un programme intimiste et élitiste.
  • une architecture contemporaine alliant matériaux nobles et élégance intemporelle
  • des villas et appartements de grand standing
  • une conception bioclimatique soucieuse du développement durable
  • une situation privilégiée à 5 minutes de la frontière suisse
  • un environnement adapté aux familles (crèches, écoles, collège, bus, structures sportives)
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