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Ornex

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Biens immobiliers
Ornex

Programmes immobiliers neufs à Ornex.

Située en région Auvergne-Rhône-Alpes et plus précisément dans le département de l'Ain, Ornex fait partie des communes du pays de Gex, à proximité de Ferney-Voltaire. Sa proximité avec la frontière suisse (5 kilomètres) et Genève (11 kilomètres) font d'Ornex une des communes où la population ne cesse d'augmenter et avec elle, le besoin d'appartement neuf.

Appartements neufs à Ornex: le confort d'être chez soi.

De la dimension et la couleur du carrelage en passant par le coloris des parquets dans les chambres ou encore la décoration des portes, tous les appartements neufs construits à Ornex proposent un large choix de prestations permettant aux nouveaux acquéreurs de se sentir pleinement chez eux. Chaque programme immobilier neuf construits à Ornex dispose de nombreux stationnements visiteurs et privatifs situés en majorité en sous-sol afin de laisser un maximum de place aux différents parcs paysagers.
 

Voies de communications et de transports à Ornex.

Voies routières à Ornex.

 

Ornex est traversée du nord au sud par la route départementale 1005 (anciennement RN 5). La ligne de bus F des Transports publics genevois (TPG) dessert également la commune et un projet de bus à haut niveau de service (BHNS) suivant le tracé de la ligne de bus F devrait voir le jour en 2020, celui-ci permettra d'améliorer sensiblement la liaison entre la commune et la Suisse, en prenant en compte les nouvelles constructions d'appartements neufs.

Pistes cyclables à Ornex.

 
Pour les propriétaires d'appartements neufs qui sont soucieux de leur forme, Ornex bénéficie d'une piste cyclable allant du lycée international de Ferney-Voltaire, jusqu'aux Arcades d'Ornex, une zone avec des commerces de proximité.
 

Normes de constructions.

Les programmes immobiliers neufs présent dans l'Ain sont construits en respectant les dernières normes thermique et acoustique et en respectant notamment la dernière norme en vigueur, la norme RT 2012. 
 

Typologie des appartements neufs à Ornex.

De manière générale les appartements neufs construits à Ornex font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
 
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Enseignement disponible à Ornex.

Afin d'accueillir les familles habitants dans les programmes immobiliers neufs, la commune possède deux écoles communales, l'école des Bois et l'école de Villard inaugurée en 2014.

Économie autour de la commune d'Ornex.

Comme de nombreuses communes du pays de Gex, Ornex bénéficie de deux atouts économiques majeurs. Tout d'abord, sa proximité avec la Suisse qui génère un flux constant de fonctionnaires internationaux travaillant au siège genevois de l'ONU et dans d'autres pôles gouvernementaux.
 
Le deuxième bassin d'emploi est le Centre Européen de Recherche Nucléaire (CERN) dont l'Accélérateur de Particule (LHC) est à cheval sur la France et la Suisse.Ces nombreux frontaliers sont une source majeure de revenus pour les communes sans compter les emplois indirectement créés, notamment dans le secteur du bâtiment avec la construction d'appartements neufs
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Ornex.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Ornex, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif :
 
  • Loi LMNP: en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Ornex, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.

  • Dispositif Pinel : le dispositif Pinel vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.

  • Prêt à taux zéro :ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Ornex.

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