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Programme immobilier neuf à Divonne-les-Bains

Appartements de 2 à 5 pièces
Programme immobilier neuf à Divonne-les-BainsProgramme immobilier neuf à Divonne-les-BainsProgramme immobilier neuf à Divonne-les-BainsProgramme immobilier neuf à Divonne-les-BainsProgramme immobilier neuf à Divonne-les-Bains
Divonne-les-Bains
T2 à T5
54 à 169 m2
à partir de 359000 €
Livraison 4 ème trimestre 2019

Divonne-les-Bains : un cadre de vie exceptionnel.

Ville d’eau déjà prisée des romains, située à 15 kilomètres de Genève et 20 minutes des stations de ski, Divonne-les-Bains a su faire de ses atouts naturels et de la douceur de son climat le fer de lance de sa renommée internationale. De par sa situation géographique unique, elle a toujours été un lieu de rencontres, de villégiature et d’échanges culturels depuis le 16e siècle jusqu’à nos jours.
 
Divonne-les-Bains offre à ses habitants une qualité de vie incomparable et préserve l’âme de la commune. Celle
ci dispose d’un ensemble exceptionnel d’infrastructures renommées en France et à l’étranger : hippodrome, casino, thermes, golf 18 trous, base de loisirs autour du lac, centre nautique olympique, équipements sportifs de haut niveau… Mais également d’un atout essentiel à la vitalité de son territoire : les commerces de proximité, ouverts même le dimanche. Divonne-les-Bains privilégie ainsi un véritable cœur de ville tout en bénéficiant de la proximité de Genève.
 
S’inscrivant en trait d’union entre une métropole internationale et un cadre de vie résolument authentique, Divonne-les-Bains a su préserver son identité de station touristique et thermale tout en devenant une cité florissante et séduisante où il fait bon vivre.
 

un programme nature.

La nature en plein cœur ! Cette résidence dresse sa silhouette épurée dans l’écrin d’un parc de 1 hectare bordé d’une lisière naturellement arborée et vierge de toute promiscuité, situé sur les hauteurs résidentielles de la ville de Divonne-les-Bains.
 
Idéalement située à 5mn de l’hippodrome, du golf, des thermes, du casino, du lac et de sa base de loisirs, comme des rues piétonnes de la ville, la résidence bénéficie d’un ensoleillement idéal et d’un environnement unique offrant un panorama majestueux sur les sommets des Alpes et du Jura, avec, en toile de fond, des perspectives lointaines sur le mythique massif du Mont Blanc.

Entre jardin et solarium, chaque terrasse s’ouvre à d’infinies possibilités. Ici encore, l’espace et les matériaux sculptent les volumes et prolongent chaque appartement vers l’infini du paysage. Rien ne vient rompre le dialogue entre intérieur et extérieur, sobriété et sensualité, ombre et lumière.
Leurs proportions exceptionnelles font écho au panorama grandiose de l’horizon, offrant à leurs propriétaires un spectacle grandeur nature à perte de vue et la sensation d’être au cœur d’un somptueux écrin préservé du monde.
 
Se réveiller au chant des oiseaux, prendre le petit déjeuner sur sa terrasse, sentir l’odeur d’un gazon fraîchement arrosé, se savoir à l’abri des regards, dans un environnement apaisant et paysager à quelques minutes du cœur battant de Genève… Voilà la promesse tenue par ce programme.
 

Une vision d'excellence.

Le style, le design et l’art contemporain ont inspiré la conception architecturale de cette résidence. Ces différents thèmes se retrouvent dès l’extérieur et jusque dans les moindres détails des logements pour créer un art de vivre à part entière, unique, original et totalement novateur.
 
Dans un univers dédié au bien-être, STALLION réinvente l’art de bien vivre au présent et au futur, en plaçant ses habitants au centre de toutes les attentions : architecture douce aux lignes épurées, orientation optimisée, pérennité et noblesse des matériaux, terrasses somptueuses, espaces verts paysagers, prestations soignées, sécurité optimale et conception bioclimatique des 2 bâtiments. Matières, teintes et gabarits dialoguent ensemble en harmonie. Enduits minéraux déclinés en plusieurs nuances de grège, pierre naturelle, habillages et détails soulignés de métal anthracite, verre teinté gris… Créent une symphonie raffinée empreinte de modernité et d’élégance.
 
Le hall d’entrée s’inscrit en prélude au raffinement de chaque logement. Volumes généreux, lumière traversante, décoration contemporaine ponctuée d’œuvres d’art.
 

Les + de la résidence. 

  • Une architecture contemporaine, alliant matériaux nobles et élégance intemporelle
  • Des appartements de grand standing dotés de prestations raffinées 
  • Une conception bioclimatique soucieuse du développement durable
  • Des garages privatifs en sous-sol • Un accès aux loisirs sportifs (golf, centre nautique, piste cyclable…) et culturels (centre culturel, théâtre, bibliothèque…) en quelques minutes 
  • Un environnement adapté aux familles (crèches, écoles, collège, bus …)
  • Un cœur de ville animé et riche de commerces de proximité ouverts le dimanche
  • Une situation privilégiée à 15 minutes de Genève, profitant d’un maillage performant d’infrastructures aériennes (aéroport, héliport), ferroviaires, autoroutières et lacustres 
  • Une adresse d’avenir du Grand Genève et un investissement patrimonial exceptionnel. 
 

Prestations de la résidence.

Menuiseries.

Baies et fenêtres extérieures aluminium à ouverture à la française à haute performance thermique. Double vitrages isolants à lame de gaz Argon, conformes à la réglementation acoustique et aux exigences de la RT 2012.
 

Isolation.

Doublages thermiques  et acoustiques : dans les locaux chauffés, les murs extérieurs ou donnant sur des locaux non chauffés seront doublés majoritairement à l’extérieur et à l’intérieur par un matériau isolant, épaisseur selon calculs de l’ingénieur thermicien et répondant aux exigences de la RT 2012.
 

Revêtements de sol.

  • Cuisine, salon et séjour : sur isolant phonique, carrelage grès cérame pleine masse rectifié format 60 x 60 cm, de marque Marazzi, pose droite.
  • Chambres et  placards attenants : sur isolant phonique, parquet bois, épaisseur 14 mm, à lames larges, pose flottante.
  • Salle de bains/ d’eau, WC : sur isolant phonique, mise en œuvre collée de carrelage grès cérame pleine masse format 30 x 60 cm.
  • Terrasses / Balcons en étage : protection par dalles grès cérame, format 60 x 60 cm, rectifiées, épaisseur 20mm,  revêtement posé sur plots, éventuellement sur isolation thermique selon étude du thermicien.

Communication.

Bâtiment équipé de lignes de communications électroniques à très haut débit en fibre optique desservant chacun des logements. Ces lignes relient chaque logement, avec au moins une fibre par logement, à un emplacement spécifique « Fibre Optique » en prévision de l'arrivée de la fibre optique sur la commune.
 

Chauffage et eau chaude.

Production par chaudière collective gaz à haut rendement énergétique, située dans local chaufferie situé en sous-sol avec comptage calorifique individuel pour facturation au réel de la consommation de chaque logement, affichage instantané des consommations individuelles de chauffage sur écran situé sur le tableau électrique du logement.
 
En complément des exigences de la Règlementation Thermique RT 2012, et pour permettre un suivi précis et une optimisation des consommations individuelles, affichage instantané sur écran situé sur le tableau électrique du logement, des consommations individuelles de chauffage, eau chaude sanitaire, réseau prises électriques, et autres consommations électriques. 
 

Stationnement.

Garage privatif équipé de porte métallique basculante laquée blanche pour garage, à ouverture radiocommandée et d'un point lumineux, commandé par détecteur de présence intégré au hublot. 
 
La totalité des garages  est pré-équipé pour permettre la mise en place ultérieure de prises de Recharge Véhicules Electriques (RVE). Les garages sont reliés, à une armoire électrique située en partie commune des sous-sols et dont la puissance disponible permet le rechargement de 20 % de la capacité totale du parc de stationnement.  Les acquéreurs pourront mettre en place des prises de recharges Véhicules Electriques avec sous-comptage individuel,  après livraison, en lien avec le Syndic.
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