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Divonne-les-Bains

1 Programme
Programme immobilier neuf à Divonne-les-Bains
Programme immobilier neuf
à Divonne-les-Bains
T2 à T5 54 à 169 m2 à partir de 359000 € Livraison 4 ème trimestre 2019
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Biens immobiliers
Divonne-les-Bains

Programmes immobiliers neufs à Divonne-les-Bains.

De manière générale, la plupart des programmes immobiliers neufs dans le département de l'Ain sont construits le long de la frontière.  Entourée par le massif du Jura et le lac Léman, Divonne-les-Bains fait partie du genevois français et de l'agglomération du Grand Genève. De par cette situation exceptionnelle, le nombre de construction d'appartements neufs à Divonne-les-Bains ne cesse d'augmenter.
 

Divonne-les-Bains : une qualité de vie.

Ville d'eau déjà prisée des romains, située à 15 kilomètres de Genève et 20 minutes des stations de ski, Divonne-les-Bains a su faire de ses atouts naturels et de la douceur de son climat le fer de lance de sa renommée internationale. Divonne-les-Bains offre à ses habitants une qualité de vie incomparable et préserve l'âme de la commune. Celle-ci dispose d'un ensemble exceptionnel d'infrastructures renommées en France et à l'étranger : hippodrome, casino, thermes, golf, base de loisir autour du lac, centre nautique olympique, équipements sportifs de haut niveau... mais également d'un atout essentiel à la vitalité de son territoire : les commerces de proximité, ouverts même le dimanche.
 
Divonne-les-Bains privilégie ainsi un véritable cœur de ville tout en bénéficiant de la proximité avec Genève. S'inscrivant en trait d'union entre une métropole internationale et un cadre de vie résolument authentique, Divonne-les-Bains a su préserver son identité de station touristique et thermale tout en devenant une cité florissante et séduisante où il fait bon vivre.
 

Transports disponibles à partir des appartements neufs de Divonne-les-Bains.

L'accès routier majeur pour se rendre à Divonne-les-Bains est l'autoroute suisse A1, sortie Coppet qui se situe à 2 kilomètres de la commune. Le TGV Lyria Paris-Genève est en correspondance à Bellegarde-sur-Valserine avec un autocar S.N.C.F. (trajet de cinquante-cinq minutes environ vers Divonne-les-Bains).
 
Concernant les transports en communs, Divonne-les-Bains est desservie par deux lignes de bus:
  • la ligne de bus 814 des Transports publics de la région nyonnaise (TPN) Gex - Divonne-les-Bains - Coppet
  • la ligne TER Divonne-les-Bains - Bellegarde-sur-Valserine.

Urbanisme à Divonne-les-Bains.

Le nombre d'habitant à Divonne-les-Bains ne cesse d'augmenter entrainant ainsi une forte demande de logements neufs. Pour pallier cette pénurie d'appartements neufs, la commune construit de nouveaux programmes immobiliers neufs.
 

Frontaliers à Divonne-les-Bains : une aubaine pour la commune.

Fin 2014, Divonne-les-Bains comptait 1183 frontaliers travaillant dans le canton de Genève. La commune a reçu une rétrocession financière de 2.2 millions d'euros de la part du canton (depuis 1973, Genève reverse tous les ans une partie de l'impôt perçu sur le revenu des frontaliers aux communes françaises avoisinantes). Cette même année, la compensation genevoise répartis entre l'Ain et la Haute-Savoie avoisinait les 232 millions d'euros.

Enseignement à Divonne-les-Bains.

Divonne-les-Bains possède une école maternelle, une école primaire et un collège. À la rentrée 2009, la ville comptait environ 880 écoliers parmi les écoles maternelles et primaires. Il est évident qu'au vue de l'évolution démographique et du nombre croissant d'appartements neufs disponible, le nombre d'enfants scolarisés va lui aussi augmenter.

Structures sportives à Divonne-les-Bains.

Pour les enfants des résidents des programmes immobiliers neufs, Divonne-les-Bains possède un centre nautique, une plage surveillée, un gymnase avec une salle d'escalade, deux salles de combat, deux salles de danse, une salle d'agrès et plusieurs courts de tennis dont certains sont couverts. Enfin pour les propriétaires d'appartements neufs, la ville dispose d'un golf de dix-huit trous et d'un hippodrome.

Confort des appartements neufs à Divonne-les-Bains.

Outre les dernières normes thermiques, acoustiques et écologiques en matière de constructions d'appartements neufs en France, les programmes immobiliers neufs de Divonne-les-Bains sont de très grande qualité. Les bâtiments ont une architecture très soignée, les espaces verts sont tous aménagés pour rendre chaque ballade inoubliable et les appartements neufs sont pensés et construits pour permettre à leurs habitants une qualité de vie extraordinaire.
 

Typologie des appartements neufs à Divonne-les-Bains.

De manière générale les appartements neufs construits à Divonne-les-Bains font sensiblement la même surface d'un programme immobilier neuf à un autre:
  • les appartements neufs 2 pièces ont une surface moyenne de 45 mètres carrés
  • les appartements neufs 3 pièces de 70 mètres carrés
  • les appartements neufs 4 pièces de 80 mètres carrés
  • les appartements neufs 5 pièces ont une surface de 90 mètres carrés et plus.
Le type d'architecture de ces appartements neufs est contemporaine et l'espace se veut ouvert entre la cuisine et l'espace de vie.
 

Fiscalité concernant les programmes immobiliers neufs à Divonne-les-Bains.

L’État propose divers dispositifs pour les propriétaires désireux d'acquérir un appartement neuf à Divonne-les-Bains, que ce soit pour leur résidence principale ou pour un investissement locatif:
 
  • Loi LMNP : en tant que Loueur Meublé Non Professionnel de votre appartement neuf à Divonne-les-Bains, vos revenus locatifs peuvent être optimisés.

  • Dispositif Pinel : ce dispositif vous permet de déduire de vos impôts une partie de la valeur d'achat de votre appartement neuf.

  • Prêt à taux zéro : ce prêt est accessible aux primo-accédants en fonction des ressources de ceux-ci.

Liste de nos programmes immobiliers neufs à Divonne-les-Bains.

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