Immobilier : la valeur refuge par excellence.
La crise sanitaire à permis de mettre en exergue la résilience et la résistance du secteur de l'immobilier et plus précisément de l'immobilier résidentiel. C'est pourquoi la pierre est considérée par les français comme le placement par excellence. surtout en comparant son rendement à ceux des livrets d'épargne règlementés dans un contexte où les épargnants sont à la recherche de supports sécurisés.
Rappelons que le terme "d'immobilier valeur refuge" est apparu dans les année 70 lorsque que l'or, valeur refuge de l'époque, subit une importante inflation. Perdant alors son statut de placement privilégié, l'immobilier même avec une plus faible rentabilité, séduit, acheteur et investisseur qui souhaite désormais avoir l'assurance de leur capital.
Une progression lente mais certaine : un placement sûr.
Parmi l'ensemble des types de placements, l'immobilier reste encore et toujours la valeur la plus stable connue. pour s'en rendre compte il suffit d'analyser les dernières décennies, l'immobilier n'a cessé de croître, lentement mais surement.
En effet, si l'on regarde les différentes crises économiques du début du 21 ème siècle: explosion de la bulle internet en 2000, crise des "subprimes" en 2008, l'immobilier a été touché sur le court terme. Néanmoins, il devient évident à la lumière des années records de transactions de 2018 et 2019, que ce secteur est le plus résistant des secteurs d'investissement.
Immobilier : un investissement multifonction.
Rappelons également qu'avant cette crise sanitaire le pays se trouvait
dans une crise des retraites et la pierre est un des moyens les plus sûr
de se construire un compléments de revenus pour ses vieux jours. Enfin,
couplé à une assurance de prêt immobilier, le bien fait alors office
d'assurance vie à l'abri des fluctuations des marchés financiers.
Un autre effet majeur de l'investissement immobilier est celui de la défiscalisation, en effet l'ensemble des dispositifs mis en place par le Législateur permettent de réduire de façon importante sa pression fiscale et par la même de se constituer un patrimoine de qualité librement transmissible.